Duivendansweg 118091 PC WezepVerspreide huizen Duivendans

Een vrijstaande villa (met slaap- en badkamer op de begane grond) met 251m² woonoppervlakte, een riante tuin rondom, garage, schuren en percelen weiland op een perceel van 6.745 m². Duivendansweg 11 in Wezep biedt uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, zowel buiten als binnen. De woning werd gebouwd in 1966 en heeft door de jaren heen een comfortabele basis gekregen. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig, terwijl de vijf slaapkamers en twee badkamers volop ruimte bieden aan een gezin, hobby’s of werken aan huis. Alle leefruimtes staan in direct contact met het buitenleven; vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je weg over de tuin en het omliggende landschap. Door de situering achter op het perceel ontstaat bovendien een bijzonder gevoel van privacy. Tussen de openbare weg en de woning ligt een grote tuin waardoor het huis letterlijk afstand neemt van de buitenwereld. Rondom de woning ligt groen in de vorm van tuin en weiland aan zowel de voor- als achterzijde. Op het perceel staan 25 prachtige fruitbomen en een tiental bessenstruiken. Op het weiland rust een agrarische bestemming en zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van dieren, een hobbyweide of moestuin. Diverse bijgebouwen maken het multifunctionele gebruik compleet: er is een garage, een bijenschuur, een houten berging met overkapping en een schuur met dubbele berging met grote, hoge openslaande deuren (ideaal voor bijvoorbeeld camper of paardentrailer) en aan twee zijden een overkapping. Op het gebied van isolatie en energievoorzieningen is de woning door de jaren heen aangepast aan de huidige woonwensen. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (2024), beschikt over 20 zonnepanelen, airconditioning in de slaapkamer op de begane grond en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast zijn dak, muren en vloer (na)geïsoleerd. Het volledige dak is circa 10 jaar geleden vervangen en geïsoleerd. De ligging speelt hier misschien wel de grootste rol. Duivendansweg 11 ligt in het buitengebied van Wezep, naast natuur- en wandelgebied Pinetum ’t Vinkennest en omringd door weilanden. Toch woon je hier niet afgelegen. Het dorp Wezep heeft dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook de bereikbaarheid is sterk: binnen enkele minuten rijd je naar de A28 (Zwolle-Centrum 15 minuten), terwijl je bij de woning zelf vooral het buitengebied ervaart. Dit is een woning voor wie ruimte en rust zoekt zonder buitenaf wonen ingewikkeld te maken: een groot huis, een breed inzetbaar perceel en een ligging waar groen, bereikbaarheid en praktische voorzieningen dicht bij elkaar komen. Indeling Begane grond: De begane grond begint met een ruime overdekte entree en voorportaal met toegang tot de toiletruimte. Via dubbele deuren kom je in de centrale hal, een opvallend lichte ruimte waar direct de hoogte van de vide zichtbaar wordt. Grote glaspartijen in zowel de binnendeuren als de achtergevel zorgen ervoor dat het daglicht diep de woning binnenvalt. De hal vormt het middelpunt van de woning en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond en het trappenhuis naar de verdieping. De woonkamer is speels, dieper gelegen van circa 60m² heeft een royale L-vorm en ingebouwde boekenkasten, een parketvloer en de centraal geplaatste houtkachel geven de ruimte warmte en karakter. Dankzij twee sets openslaande deuren staat de woonkamer in direct contact met het terras en de tuin rondom, terwijl de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en zicht op het groen buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken, ruim van formaat en ingericht met een grote U-vormige keukenopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is hier een plintboiler geplaatst ten behoeve van het warm water in de keuken. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een logische plek is voor dagelijks gebruik. Vanuit de keuken is de bijkeuken/wasruimte bereikbaar, die tevens een deur naar de achtertuin heeft. De slaapkamer op de begane grond is met circa 21m² opvallend royaal, licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld in een neutrale, warme kleurstelling en ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: De verdieping is opgezet rondom de royale vide, die dankzij de hoge kapconstructie en de grote dakkapel opvallend licht aanvoelt. Vanaf de overloop kijk je uit over de centrale hal beneden, wat de verdieping een open karakter geeft. Aan de ene zijde van de verdieping bevinden zich een slaapkamer, de badkamer en een praktische kastruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een douche, toilet en wastafel. Aan de andere zijde liggen nog drie slaapkamers, ieder met een eigen indeling en karakter. Alle kamers beschikken over een wastafel en vaste kastruimte, wat ze zeer praktisch maakt. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een sauna, terwijl een andere kamer openslaande deuren heeft naar een loggia met uitzicht over het omliggende groen en de landerijen. Dankzij de schuine daklijnen, het vele daglicht en de rustige ligging hebben de slaapkamers een prettige, beschutte sfeer. Kenmerken: - Grondwaterpomp aanwezig; - Cv-ketel uit 2024; - 20 zonnepanelen; - Dak volledig vernieuwd; - Kunststof kozijnen.