Ericastraat 208091 KG WezepWezep-Centrum

In een aangenaam gedeelte van Wezep is gelegen deze keurig gerenoveerde tussenwoning met royale uitbouw en stenen berging. De woning staat op een perceel van ca. 156 m², de omgeving is kindvriendelijk en heerlijk rustig te noemen. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een praktische indeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan met aansluitend een functionele bijkeuken. Het geheel is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde is de woning deels voorzien van rolluiken en screens. Circa 20 jaar gelegen is het object gerenoveerd, de woning beschikt over een energielabel B. De aangebouwde stenen berging beschikt over voldoende bergruimte en er is uiteraard voldoende plek voor het stallen van de fietsen. De ruime achtertuin is maar liefst 15 m diep en is op het zuiden georiënteerd. Door de ligging kun je de hele dag genieten van het zonnetje. Via de achterom is het achterpad bereikbaar. De tuin beschikt over een natuurlijke indeling, borders, gras, slingerpad en een terras bij de tuindeur. Door de fijne ligging van de woning zijn zowel het winkelcentrum als de heide op loopafstand te bereiken. Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 ben je zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle. Indeling van de woning: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - meterkast - provisieruimte - woonkamer (met tuindeur) - halfopen woonkeuken - bijkeuken Verdieping: - overloop - badkamer - 3 slaapkamers Vliering: - vliering/bergzolder (bereikbaar met vlizotrap) Omschrijving van de woning: Begane grond: Middels de voordeur komen we in de hal van deze nette woning. De strakke donkere tegels lopen door tot in het keukengedeelte en steken mooi af tegen het wit van de wanden. De woonkamer is straatgericht. Op de vloer ligt laminaat in een naturel tint, de lange wand van de woonkamer heeft een frisse groene kleur. In de doorzon woonkamer is de eethoek aan de tuinzijde opgesteld, zodat je direct op het terras staat. De aangrenzende halfopen keuken dateert van 2006 -2008 en heeft direct toegang naar de berging. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling (landelijke stijl). De achterwand is voorzien van licht grijze tegeltjes. De frontjes van de keuken zijn licht. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken zijn de aansluitingen van de droger en de wasmachine te vinden er is een extra wasbak geplaatst. De bijkeuken beschikt over een buitendeur. Verdieping: De verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met royale afmeting. De badkamer is voorzien van een douche (met glazen douchescherm) en wastafel met bijbehorend meubel, toilet en een designradiator. Vliering: De vliering is bereikbaar middels de vilzotrap op de overloop. De vliering doet dienst als bergruimte, hier vinden we ook de c.v.-ketel. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1956 Verbouwd en verduurzaamd van 2005 - 2008 Energielabel: B Uitbouw aan de achterzijde Inhoud: 285 m³ Woonoppervlakte: ca. 80 m² C.v.-ketel: Remeha bouwjaar 2021 Zonnige achtertuin Locatie: goede ligging, fijne buurt, kindvriendelijk, dichtbij centrum, A50 en A28 Nieuwsgierig geworden naar deze prettige en compacte woning? Wij geven je graag een rondleiding zodat je de woning en de plek zelf kunt bekijken! Van harte welkom!