Kerkweg 108091 GA WezepWezep-Centrum

VRIJSTAAND | '70 JAREN | RUIME TUIN | GARAGE Bent je op zoek naar een authentieke, originele en degelijke woning uit de jaren '70? Dan ben je hier aan de Kerkweg 10 in Wezep aan het goede adres! De woning is gebouwd in 1974 en beschikt over een praktische indeling. Het object kan een update gebruiken en is zeer geschikt om je eigen creativiteit er in kwijt te kunnen. De woning en het erf zijn van een mooi formaat, niet al te groot, uitermate geschikt om een mooi stekje van te maken. Het royale huis heeft een inhoud van 555 m­³ en heeft een vloeroppervlakte van circa 149 m². Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 635 m². De woning beschikt over een energielabel: D. Het leuke nu is, dat er diverse kenmerkende details uit de bouwperiode zichtbaar zijn, wat in de huidige markt weer helemaal 'in' is. Op de begane grond treft je een dichte keuken met aansluitend de bijkeuken. Deze bijkeuken grenst aan de slaapkamer, het zou nog een optie kunnen zijn om in de bijkeuken een douche te realiseren om zo de woning geheel levensloop bestendig te maken. Op de verdieping zijn nu 4 slaapkamers te vinden en de badkamer. De vrijstaande stenen garage/schuur doet dienst als garage en beschikt over voldoende bergruimte voor fietsen e.d. Op de oprit kun je meerdere auto's kwijt. Het winkelcentrum van Wezep ligt op loopafstand (5 minuten). Wezep beschikt over een rijk verenigingsleven en het heeft een prima voorzieningenniveau. De bereikbaarheid van Wezep is goed te noemen, via uitvalswegen A28 en A50 bent u zo in grotere steden. Daarnaast heeft Wezep de beschikking over een treinstation en een busverbinding met Zwolle. INDELING: Begane grond: - entree/hal (met trapopgang) - toilet - woonkamer - slaapkamer - eethoek/keuken (met vaste kast) - bijkeuken (met opstelling meterkast) Verdieping: - overloop (met vaste kast) - badkamer (met ligbad/douche, toilet en wastafel) - 4 slaapkamers (1 slaapkamer met extra wastafel) Alle slaapkamers zijn voorzien van opbergruimteruimte achter de knieschotten WOONRUIMTEN: De woning is goed onderhouden en heeft een verzorgde uitstraling. Het object wordt verwarmd middels een ATAG c.v.-ketel van 15 jaar oud. De ketel heeft een onderhoudsbeurt gehad is februari van dit jaar. Voor behaaglijke warmte treft je in woonkamer een fijne houtkachel. De dichte keuken is uitgerust met een degelijke eiken hoekkeuken, met diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken en naar het terras. TUIN Rondom de woning heb je de beschikking over een fijne en praktische tuin, voorzien van bestrating, enkele borders met vaste beplanting en meerdere stukken gazon. Een prettige goed onderhouden buitenruimte. Door de afmeting en de open ligging is er bij mooi weer altijd zon en schaduw aanwezig. De ruime tuin is afgezet met diverse schuttingen en hagen. De tuin is centraal gelegen en er is altijd wel iets te kijken! GARAGE Naast de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage met garagedeur. Deze ruimte is prima geschikt om hobbymatig e.e.a. uit te voeren. Het garage deel en berging gedeelte beschikken beide over een aparte deur. De garage is voorzien van een plat dak. OMGEVING In de omgeving van Wezep is van alles te beleven. Het dorp is omgeven door bosrijk gebied, fijn om te wandelen of om een fietstocht te maken. In de zomer kunt u verkoeling zoeken bij het Heerderstrand. In Wezep is een o.a. subtropisch zwembad te vinden en een gezellige voetbalclub. Om uitgebreid te tafelen zijn Zwolle en Elburg aanraders. KENMERKEN/PLUSPUNTEN WONING: Bouwjaar: 1974 Isolatie: grotendeels dubbel glas en muurisolatie Energielabel: D Inhoud: 555 m³ Woonoppervlakte: ca. 149 m² Oprit: plaats voor meerdere auto's Schilderwerk: 2022 Locatie: goede ligging, fijne buurt, kindvriendelijk, dichtbij centrum Een leuke, veelzijdige, degelijk gebouwde woning met volop ruimte voor eigen creativiteit! Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen!