Nieuwlandsweg 708091 HP WezepWezep-Oost

Deze HOEKWONING is verrassend! Met een garagebox, die bereikbaar is vanuit de woning en een extra buitenruimte door de zijtuin is deze keurige woning jouw woning als je op zoek bent naar veel ruimte, zowel binnen als buiten. Totaal is het perceel 246 m2 groot en naast de garage met smeerput, heb je ook nog een stenen schuur met overkapping en een houten berging. Genoeg ruimte voor hobby, fietsen en om te klussen als je daar van houdt. De woning is praktisch ingedeeld met een woonkamer en half open keuken met schuifdeur en bijkeuken op de begane grond. Vanuit de woonkamer kun je naar de besloten zijtuin. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin met overkapping aan de achterzijde van de woning waar je ook lekker beschut kunt zitten. Uniek aan deze woning is, is dat je jouw garagebox kunt bereiken vanuit de bijkeuken. Op de 1e verdieping waren drie slaapkamers, maar de huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om van twee slaapkamers één masterbedroom te maken. Op de 2e verdieping is een derde ruime slaapkamer. De afgelopen 6 jaar hebben de huidige eigenaren het nodige gedaan in de woning: kunststof kozijnen met HR glas, de badkamer en het toilet vernieuwd en de woonkamer voorzien van een eiken houten vloer. De kunststof kozijnen zorgen voor veel onderhoudsgemak. Ook de platte daken zijn vernieuwd in 2023 en 2025 en er zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De CV-combiketel is uit 2020. De woning is gelegen aan het doodlopende stuk van de Nieuwlandsweg, wat het verkeersluw maakt. Parkeerruimte bevindt zich naast de woning en ook speelruimte voor de kinderen is vlakbij. Het winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen bereik je vanaf hier allemaal snel per fiets. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet met wandcloset en fonteintje - woonkamer - keuken - bijkeuken met wasmachine aansluiting en schuifpui naar de achtertuin - toegang tot de garage. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. 1e Verdieping: overloop met deur - twee slaapkamers (eenvoudig weer tot drie terug te brengen) - badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: voorzolder met CV-combiketel, wasmachine aansluiting - slaapkamer - bergruimte achter de knieschotten. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 246 m2 Energielabel: C Verwarming en warm water: CV-combiketel (Atag) bouwjaar 2020 8 Zonnepanelen (2023) Kunststof kozijnen (2021) Rolluiken (woonkamer en slaapkamers) Horren voor de openslaande ramen in de slaapkamers Uniek: garagebox bereikbaar vanuit de woning