Veluwelaan 98091 ER WezepWezep-Oost

INSTAPKLARE GEZINSWONING | RUIM OPGEZET | ENERGIELABEL A+ | 5 SLAAPKAMERS Welkom in deze prachtige, instapklare eengezinswoning aan de Veluwelaan 9 in Wezep! Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een eigentijdse afwerking. Met een energielabel A+, uitgebouwde woonkeuken, vijf slaapkamers en een fijne tuin is dit het ideale huis voor starters of jonge gezinnen! De woning is gebouwd in 2018, naast de ruime eigen kavel van 151 m² is er een gebruiksrecht op een groot grasveld, een parkeerplaats en een gedeelte van de voortuin. Dit gebruiksrecht is vastgelegd in een zogenaamd mandelig recht. Elke eigenaar bezit 1/10e deel mandeligheid van het gehele terrein van bewonersvereniging EigenAardig. Hierbij behoren dus extra meters voortuin én gebruik van het gezamenlijke groen (o.a. het grasveld) en de parkeerplaatsen achter. De ligging is perfect: in een rustige, kindvriendelijke wijk, vlakbij het centrum van Wezep, met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. In de directe omgeving vind je veel groen, diverse speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere basisscholen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het uitgebreide winkelcentrum. Ook het station van Wezep is in de buurt gelegen evenals het zwembad. Het buitengebied van Wezep leent zich goed voor een fijne wandeling in de bosrijke natuur. Nabij uitvalswegen A28 en A50. Indeling van de woning Begane grond - entree/hal met trapopgang en toilet - vaste kast/trapkast - ruime, lichte woonkamer - luxe open keuken met kookeiland en Quooker - bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting - openslaande deuren naar de achtertuin Eerste verdieping - overloop - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers EEN KORTE RONDLEIDING: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval door de openslaande deuren in de achtergevel. De muren zijn strak en sfeervol afgewerkt en in het plafond zijn spotjes verwerkt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dit komt met name door de extra breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde. In de woonkamer is een ruime trapkast met veel bergruimte gerealiseerd. De moderne, luxe keuken is een echte eyecatcher! Uitgevoerd met strakke witte fronten en beschikt over een praktische indeling. Een donker werkblad en uiteraard de gebruikelijke inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap (verwerkt in het plafond), stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Het kookeiland met 2 zitplekken is een mooie onderbreking in de ruimte en in de keuken vind je een zee aan opbergruimte. De handige bijkeuken is een echte toevoeging aan het wooncomfort. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een werkblad voor opvouw- of kluswerkzaamheden en extra opbergruimte dankzij de wandplanken. Via een eigen deur heb je direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De kamers hebben een eigen sfeer en strak stucwerk op de wanden. De badkamer is modern uitgevoerd in een luxe zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een mooi duo wastafelmeubel met strakke spiegel. Het grote raam is er voor de natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is ook geheel voorzien van vloerverwarming en elke kamer is apart te regelen. Dan is er nog de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd met in beide een dakkapel. Onder het dakraam (op de overloop) bevindt zich de mechanische ventilatie en aan de andere kant de c.v.-ketel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras, groen en een handige berging. Dankzij het groen en de schuttingen geniet je hier van veel privacy. Parkeren kan voor de deur of op de gezamenlijke parkeerplaatsen in de wijk. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN • Strak afgewerkte en instapklare woning • Goed onderhouden, bouwjaar 2018 • Energielabel A+ • Uitgebouwd aan de achterzijde (dit zorgt voor veel extra ruimte in woonkamer en keuken) • De woning beschikt over 12 zonnepanelen • Ruime woning, maar liefst 5 slaapkamers • Fijne jonge buurt • Voldoende openbare parkeerplekken • Leuke voor- en achtertuin, speeltuintjes in de nabije omgeving, kindvriendelijk • Zeer gunstige ligging, nabij uitvalswegen en winkelcentrum • Volop fiets- en wandelmogelijkheden • Bijdrage aan de VvE voor het gebruik van het grasveld, parkeerplaatsen en een deel van de voortuin bedraagt €30,- per maand Samengevat: Een instapklare moderne woning met luxe afwerking, energiezuinige voorzieningen en een slimme indeling, gelegen op een toplocatie in Wezep. Of je nu op zoek bent naar gezinsruimte, thuiswerkcomfort of gewoon een fijn (t)huis: Veluwelaan 9 biedt het allemaal. Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op! Wij werken met een helder en gestructureerd verkoopproces via Move, zodat u altijd precies weet wat de volgende stap is. Na uw bezichtigingsaanvraag informeert de makelaar u graag verder, zodat u het proces van begin tot eind optimaal kunt volgen. Je bent van harte welkom!