Kruissteenweg 1207642 VS WierdenWierden-West

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze woning biedt alles wat u zoekt! Gelegen aan een doorlopende weg, in een rustige buurt, richting het levendige centrum van Wierden, bieden wij u deze fraaie twee-onder-één-kapwoning aan voor de verkoop. De woning beschikt over drie bouwlagen en een stenen gebouwde garage met berging. Daarnaast verkeerd het woonhuis in een uitstekende staat van onderhoud en is het voorzien van energielabel B. De woning biedt daarnaast een royale leefruimte en vier slaapkamers: perfect voor een (opgroeiend) gezin! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Indeling : Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning wordt u ontvangen in de hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein en voorraadkast. Vanuit hier bereikt u de straatgerichte ruime woonkamer welke naadloos overloopt in de fraaie keuken, welke o.a. voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een doorloop naar de bijkeuken, met de wasmachine- en drogeraansluiting verwerkt in de wand. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers. Tevens toegang tot de keurige badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en wandcloset. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop welke uitmondt in een vierde slaapkamer met knieschotten voor extra bergruimte. Tuin : Aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Uw auto’s kunt u parkeren op de eigen oprit of in de vrijstaande stenen garage. De achterzijde van het perceel is aangelegd met een gazon, fraaie overkapping met houtkachel en twee heaters en daarnaast meerdere terrasmogelijkheden. Kadastraal : Gemeente : Wierden Sectie : O Nummer : 307 Grootte : 308 m² Bouwjaar : 1964. Gebruiksoppervlakte wonen : Ca. 113 m² Externe bergruimte : Ca. 17 m² Inhoud : Ca. 404 m² Perceelgrootte : Ca. 308 m² Bijzonderheden : – Fraai perceel van 308 m2; – Diepe tuin; – Ruim oprit; – Praktische en ruime vrijstaande stenen berging; – Zonnepanelen; – Afgewerkte wanden en plafonds; – Vier slaapkamers; – Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur vaatwasser (2024) en combi-ovenmagnetron (2023); – Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en wandcloset; – Geen inkijk aan de voor- en achterzijde; – Zolder gerenoveerd in 2020; – Kinderkamers gerenoveerd in 2021 en 2023; – Loopafstand van het centrum; – Kindvriendelijke buurt met diverse speeltuintjes in de omgeving; – Overkapping met houtkachel en 2 heaters; – Kunststof kozijnen op de eerste- en tweede verdieping inclusief horren; – Schutting vervangen/geplaatst begin 2023; – Etc. Vraagprijs : € 399.000,00 k.k. Energielabel : Label B. Aanvaarding : In overleg. Zekerheidsstelling : Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen te hoogte van 10% van de koopprijs. Voorbehoud : Definitieve goedkeuring eigenaar.