Stiepel 107641 KK WierdenDe Hooilanden

Vrijstaand wonen aan een rustige, doodlopende straat in de Hooilanden Aan de Stiepel 10, verscholen in de geliefde en groene wijk de Hooilanden in Wierden, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning uit 1991. Wat deze plek direct bijzonder maakt, is de ligging. Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen nog onbezorgd op straat kunnen spelen. Geen doorgaand verkeer, maar wel de vrijheid en privacy van een wijk met veel groen. Bovendien heeft Wierden zelf veel te bieden. Het dorp combineert die typische Twentse gemoedelijkheid met uitstekende voorzieningen. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het levendige centrum met diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige terrassen. Ook basisscholen, sportverenigingen en het prachtige buitengebied voor een ontspannen wandeling of fietstocht, zoals recreatieplas Het Lageveld, liggen letterlijk om de hoek. Ook heeft het een ideale ligging t.o.v. diverse uitvalswegen. Terug naar de woning: hier vallen ruimte en comfort mooi samen. Met maar liefst vier slaapkamers, een uitstekend energielabel en een heerlijke tuin met overkapping, is dit de ideale plek voor het groeiende gezin dat toe is aan de volgende stap. Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de fijne lichtinval en de praktische indeling die het dagelijks leven net even wat makkelijker maakt. Wanneer je de entree instapt, valt direct de logische indeling op. Vanuit de hal met meterkast en toilet loop je door naar de riante, L-vormige woonkamer met parketvloer. Door de flinke raampartijen is de begane grond heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer die naadloos overloopt in de keukenruimte met vloerverwarming. Wat deze woning extra functioneel maakt voor een druk gezinsleven, is de aansluitende bijkeuken en de binnendoor bereikbare berging. Vanuit de eetkamer stap je zo de royale tuin in. Door de gunstige en vrije ligging kun je hier heerlijk beschut buiten zitten, en de overkapping zorgt ervoor dat je ook op een mindere dag van de frisse lucht geniet. Op de eerste verdieping is de ruimte verrassend groot. Vanaf de overloop heb je toegang tot maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Of je nu behoefte hebt aan ruime kinderkamers, een hobbyruimte of een rustig en comfortabel thuiskantoor; de ruimte is er. Eén van de slaapkamers is voorzien van een handige inloopkast (mogelijke 5e slaapkamer) en geeft toegang tot een balkon. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met whirlpool en een toilet. Via de trap bereik je de ruime vliering, die over de gehele lengte van het huis loopt. Hier vind je meer dan genoeg opslagruimte voor de kerstspullen, de kampeeruitrusting en overige zaken die je niet wekelijks nodig hebt. De buitenruimte De heerlijke en fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen waardoor je op verschillende plekken heerlijk kunt genieten van de zon of de schaduw. De aangelegde terrassen zijn voorzien van natuurstenen tegels waardoor het ook in de toekomst zijn natuurlijke kleur behoudt. De grote overstekken van de woning zorgen voor heerlijke beschutte zitplekken. Door de sproei installatie in de zijtuin en achtertuin houd je deze zonder teveel moeite mooi groen in droge zomers! De belangrijkste pluspunten op een rij: * Vrijstaande woning met 186 m² woonoppervlakte * 2 airco's aanwezig op begane en 1e verdieping (resp. 2024, 2022) * Oorspronkelijk bouwjaar 1991, gebouwd met een solide basis * Heerlijk rustig en vrij gelegen aan een groene, doodlopende straat * Gevelbeplating in 2025 vervangen door keraliet en schilderwerk is onderhouden en bijgewerkt in 2025 * Definitief energielabel A, geldig tot 24 augustus 2036 * Achterzijde voorzien van rolluiken * Voorzien van zonnepanelen met 5.550 Wp vermogen, georiënteerd op het oosten en westen * Vloerverwarming aanwezig in de keuken * Verwarming en warm water via een betrouwbare HR combiketel * De tuin is voorzien van sproei installatie aan de zij en achterzijde * Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping * Ruime carport met een eigen oprit * De woning beschikt over veel opbergruimte achter de knieschotten * Gelegen in het kindvriendelijke Wierden, met scholen, winkels en het buitengebied dichtbij We laten jullie graag de woning zien!