Gruttolaan 51766 JW WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Instapklare en charmante middenwoning met veranda, tuinberging en drie slaapkamers; dat is comfortabel wonen met praktische ruimte en aantrekkelijke toekomstmogelijkheden. Het huis heeft een lichte doorzonwoonkamer die in open verbinding staat met de lichte open keuken met dubbelwandige keukenopstelling. Hier heb je veel werk- en opbergruimte, praktisch aangesloten op het leefgedeelte. Het huis heeft een royale achtertuin op het zuiden waardoor je de hele dag van zon en privacy geniet en die weinig onderhoud vraagt. De overkapping met veranda aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen en lang buiten te zitten. Zes zonnepanelen helpen om de energielasten te verlagen en dragen bij aan duurzaam wooncomfort. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en op openbare plekken. Het huis ligt in een rustige wijk op loopafstand van een basisschool en sportfaciliteiten. Voor overige voorzieningen kun je terecht in het nabij gelegen Anna Paulowna en Schagen. Bouwjaar: 1976, perceeloppervlakte 145 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 86 m², overige inpandige ruimte ca. 15 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m², externe bergruimte ca. 8 m², inhoud ca. 345 m³. Indeling: Binnenkomst via een royaal entree met meterkast (7 groepen + 3 x aardlekschakelaar), trapopgang en laminaatvloer. De moderne toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fontein. Vanuit de entree kom je in de doorzonwoonkamer, met laminaatvloer, die prettig veel lichtinval heeft. De open keuken sluit hier mooi op aan en heeft een praktische dubbelwandige opstelling met inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat, 90 cm. afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vrieskast en een provisiekast.  Samen vormen zij een fijne leefruimte met zicht op de tuin. De nette afwerking en de prettige lichtinval zorgen voor een warm en uitnodigend geheel. Eerste verdieping Vanuit de entree brengt een vaste trap je naar de overloop met laminaatvloer. Op deze verdieping vind je een verzorgde badkamer en drie comfortabele slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een doucheruimte, wastafelmeubel en vloerverwarming via retourleiding.  Tweede verdieping De grotendeels bevloerde bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 2012) bereik je via een schuiftrap. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Met een nokverhoging vergroot je hier bovendien het woonoppervlakte en creëer je extra mogelijkheden. Tuin De royale achtertuin met zonneterras, sierbestrating en vijver ligt op het zuiden en vraagt weinig onderhoud. De veranda biedt een fijne plek om beschut buiten te zitten. In de tuinberging met elektra is ruimte voor fietsen en gereedschap. De woning is achterom bereikbaar via een brede poort, ideaal voor een motor.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.