Molenweg 37-B1766 HM WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

HEERLIJK LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET EEN TUIN OP HET WESTEN! Rustzoekers, opgelet! Deze twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor wie zoekt naar zonnige woning met een prachtige ligging in de landerijen. De twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers is gelegen aan de rand van Wieringerwaard op een ruim perceel. Aan de voorzijde voorziet de grote voortuin je van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de achterzijde tref je een gigantisch diepe tuin op het westen, met iedere dag uitzicht op de ondergaande zon aan de horizon van uitgestrekte landerijen. Bovendien beschikt de woning over een ruime inpandige garage met vlieringzolder en is er direct achter het huis een gezellig verandaterras dat toegankelijk is via de openslaande deuren in de huiskamer. En, ben jij benieuwd geworden naar deze fijne plek? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning ligt aan de rand van het dorp Wieringerwaard. In het dorp is een basisschool aanwezig en tevens is er een goede busverbinding naar de omringende plaatsen. Voor je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen, kun je in de naburige plaatsen Anna Paulowna of Schagen terecht. De uitvalswegen (N249, N248) zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is gelegen op een hoek en geniet hierdoor van lekker veel lichtinval. In de lengte is er een flinke uitbouw toegepast, waardoor de woonkamer nu maar liefst 11.9 meter diep is. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer en middels de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 2 slaapkamers – beide voorzien van een PVC vloer – en de complete badkamer met toilet, wastafel, ligbad en een aparte douchecabine. Tuin: De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin (bijna 30 meter diep) op het zonnige westen. Direct achter het huis is een groot betegeld terras onder een overkapping aanwezig, dat overgaat in een groot grasveld dat wordt afgewisseld met groene borders, gras en haagjes. Er staat een handige houten schuur in de tuin en er is een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit, een vlieringzolder en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Kenmerken van de woning: • Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers • Inpandige garage met elektriciteit en vlieringzolder • Grote tuin (bijna 30 meter diep) op het westen met vrij uitzicht over de landerijen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Energielabel: F • Volledige eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), Niet-bewonersclausule (De verkopers hebben de woning nimmer zelf bewoond). Hierdoor zijn de vragenlijst en de lijst van roerende zaken niet aanwezig. De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. WONDERFULLY BRIGHT SEMI-DETACHED HOUSE WITH A WEST-FACING GARDEN! Peace seekers, pay attention! This semi-detached house is ideal for those looking for a sunny home in a beautiful location in the countryside. The two-under-one-roof house with two bedrooms is located on the outskirts of Wieringerwaard on a spacious plot. At the front, the large front garden provides ample parking on your own property, and at the rear, you will find a huge deep garden facing west, with a daily view of the setting sun on the horizon of vast farmland. In addition, the house has a spacious indoor garage with a loft and, directly behind the house, there is a cozy veranda terrace accessible through the French doors in the living room. Are you curious about this lovely place? Come by for a viewing soon! About the location and neighborhood: This property is located on the outskirts of the village of Wieringerwaard. The village has a primary school and good bus connections to surrounding towns. For your daily shopping and other amenities, you can visit the neighboring towns of Anna Paulowna or Schagen. The highways (N249, N248) are easily accessible. Layout of the house: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with wardrobe, meter closet, staircase to the first floor, guest toilet with hand basin and access to the living room. The spacious living room is located on a corner and therefore enjoys plenty of natural light. A substantial extension has been added along the length of the room, making the living room no less than 11.9 metres deep. The open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with a gas stove, oven, fridge and a dishwasher. The whole is finished with a wooden floor and no less than three sets of patio doors provide access to the garden. First floor: The landing provides access to 2 bedrooms – both with a PVC floor – and the neat and complete bathroom with toilet, washbasin, bathtub and separate shower cabin. Garden: The property has a very deep back garden (almost 30 metres deep) facing the sunny west. Directly behind the house is a large covered veranda terrace with tiles, which transitions into a large lawn interspersed with green borders, grass and hedges. There is a handy wooden shed in the garden and there are amazing unobstructed views over the countryside. Parking: There is onsite parking: driveway and garage which is equipped with electricity, a loft attic and the connections for the white goods set-up. Features of the property: • Attractive semi-detached house with 2 bedrooms • Indoor garage with electricity and loft attic • Big garden (almost 30 metres deep) facing west with unobstructed views of the countryside • Ample onsite parking • Energy label: F • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property), and a non-occupancy clause (the sellers have never lived in the property themselves). As a result, the questionnaire and the list of movable property are not available. The text of these clauses can be requested from our office in advance.