Wilgenlaan 101766 JK WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Deze woning is alleen te bezichtigen tijdens het OPEN HUIS op 3 juni 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Gelijkvloers wonen? Dit is je kans! Op een centrale locatie in het dorp Wieringerwaard tref je deze 2/1-kapwoning met aanbouw en bijkeuken. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk door de eerste slaap- en de eerste badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers te vinden en een tweede badkamer. Het huis ligt op een royaal perceel en heeft naast de woning een ruime oprit. In de nabijheid zijn onder andere een school en sportfaciliteiten te vinden en op ca. 3 km afstand ligt Anna Paulowna met uitgebreidere voorzieningen.   Bouwjaar ca. 1965, inhoud ca. 385 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m², overige inpandige ruimte ca. 10 m², en perceeloppervlakte 245 m². Richtprijs € 305.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 3 juni 2026 van 16.00 tot 17.00 uur. Om in aanmerking te komen dien je tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kun je inleveren bij/mailen naar SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen uiterlijk 10 juni 2026 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten 2. Andere geïnteresseerden   Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Schagen (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor.   Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van de Wooncompagnie. Indeling: Je komt binnen via de entree met een laminaatvloer en een deels betegelde toiletruimte. De doorzonwoonkamer sluit aan op de open keuken met laminaatvloer (zonder apparatuur). In de trapkast vind je de meteropstelling (5 groepen, een fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars). Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal met laminaatvloer en stap je zo de tuin in alsmede de bijkeuken of slaapkamer met badkamer en suite. Een aansluiting voor de wasmachine vind je in de bijkeuken. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een dakvenster dat zorgt voor prettig daglicht. De badkamer en suite heeft een douche, wastafel en toilet, deze is keurig netjes en volledig betegeld. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en tapijtvloer. Er zijn drie slaapkamers, allen met tapijtvloer en waarvan twee met inbouwkast. De geheel betegelde tweede badkamer is net als beneden ook netjes en is ingericht met een doucheruimte en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met dakraam, CV-opstelling (Intergas Combi HR 2019) en unit mechanische ventilatie. Tuin: De achter- en zijtuin liggen op het noordoosten, zijn bestraat en er is een handig buitenkraantje. Aan de zijkant van de woning kun je met gemak je auto kwijt op het royale oprijpad. Bijzonderheden: •    Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen. Koop je voor het eerst een woning? Mogelijk kom je in aanmerking voor een starterslening. Voor de voorwaarden kijk je op de website van de gemeente of svn.nl.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.