Zwaluwenlaan 31766 KB WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort én een heerlijke tuin aan het water! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar je direct het gevoel van thuiskomen ervaart? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Zwaluwenlaan 3 in Wieringerwaard precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de royale garage, drie ruime slaapkamers en de zonnige tuin dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuinen, een basisschool en sportvoorzieningen op korte afstand. Daarnaast bevinden het Amstelmeer, de Noord-Hollandse kust en diverse uitvalswegen zich binnen handbereik. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en natuur. Indeling Begane grond Via de ruime hal bereik je het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de garage en de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling en extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne woonkeuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits inductiekookplaat, en biedt volop werk- en bergruimte. De aangebouwde, uitgebouwde garage is multifunctioneel en beschikt over openslaande deuren naar de oprit, een deur naar de achtertuin, aansluitingen voor de wasmachine en droger én de cv-opstelling. Ideaal als garage, hobbyruimte of werkplek aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en wastafelmeubel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. Bovendien grenst de tuin aan het water, wat zorgt voor een vrij en rustig uitzicht. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde tuin met sierlijk smeedijzeren hekwerk en parkeergelegenheid op eigen terrein. Wonen in Wieringerwaard Wieringerwaard is een gezellig en gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven, basisschool, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. De ligging nabij het Amstelmeer, de kust en uitvalswegen maakt het een ideale woonplek voor gezinnen én rustzoekers. Bijzonderheden Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Perceeloppervlakte 346 m² Woonoppervlakte 99 m² Garage van ca. 33 m² Uitgebouwde woonkamer Royale uitgebouwde garage Drie ruime slaapkamers Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur Begane grond voorzien van vloerverwarming Natuurstenen vloer Achtertuin op het westen aan het water Eigen oprit met parkeergelegenheid Zonwering aanwezig Bergzolder bereikbaar via vlizotrap Mogelijkheid om de eerste verdieping verder uit te bouwen Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Extra financieel voordeel De woning beschikt over energielabel B. Dat biedt aantrekkelijke voordelen voor mogelijk een hogere maximale hypotheek. Interessant voor starters dankzij de startersvrijstelling (afhankelijk van de geldende voorwaarden). De woning valt binnen de NHG-grens met energiebesparende maatregelen, waardoor financiering met Nationale Hypotheek Garantie mogelijk kan zijn en er extra leenruimte kan zijn voor energiebesparende maatregelen. Kortom: een verrassend ruime vrijstaande woning met een prachtige ligging aan het water, veel leefruimte, een grote garage en volop mogelijkheden voor de toekomst. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!