Meeuwstraat 281771 AM WieringerwerfWieringerwerf Centrum

De inschrijftermijn voor deze woning is verstreken. U kunt niet meer reageren. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/).   VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 217.500,- k.k.  Aanvaarding: direct. Wie krijgt voorrang? 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Hollands Kroon, dan krijgen inwoners van de gemeente Hollands Kroon die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Hollands Kroon voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon aan bod.  Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. Hoekwoning met grote tuin en garage! In het centrum van het dorp staat deze hoekwoning op een royaal perceel. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en de snelweg A7 bereikt u binnen vijf minuten. Er zijn 3 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder (kamer mogelijk) en er is een bijkeuken. In de ruime achtertuin staan een berging en een garage. De garage is achterom met de auto bereikbaar zodat hier de auto geparkeerd kan worden. Kortom: een woning met potentie met een centrale ligging. Bouwjaar ca. 1947, gebruiksoppervlakte wonen ca. 77 m², inpandige ruimte ca. 16 m², externe bergruimte ca. 28 m², inhoud ca. 285 m³ en perceeloppervlakte 423 m². Indeling: Entree met meteropstelling (6 groepen, meerfasen + 2x aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping met een trap/kelderkast. De half open keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en een laminaatvloer. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer. In de bijkeuken is het toilet, de wasmachineaansluiting en de deur naar de achtertuin.  Eerste verdieping: De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer en de drie slaapkamers hebben allemaal een vaste kast. In de badkamer is een doucheruimte en een wastafel.  Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder met dakraam bereikbaar. Hier is de CV opstelling (Intergas combi HR 2009). Tuin: In de royale achtertuin is een terras, gazon, achterom, vrijstaande garage met elektra en een vrijstaande berging met elektra.  Bijzonderheden:   • Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn.   Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.