Schoener 181771 EC WieringerwerfSchepenwijk

Hoekwoning met royale tuin in een kindvriendelijke woonwijk! In de "Schepenwijk" van Wieringerwerf staat nu deze leuke hoekwoning te koop. Gelegen op een rustige locatie met het centrum van Wieringerwerf op enkele minuten fietsen. Een woning die op enkele punten wat onderhoud behoeft, maar veel te bieden heeft. Denk aan een grote tuin met veel zon en privacy, vier slaapkamers en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Het huis betreft een kwadrantwoning, wat het een speelse indeling geeft. Naast de grote tuin heeft u buiten twee houten bergingen en een stenen berging in de steeg. Dit alles staat op en kavel van 251m². Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met het toilet en de meterkast. Doorloop naar de lichte woonkamer met grote raampartij, schouw, metselwerk wanden en radiatoren. Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken met zitgedeelte, tuindeur en deur naar het washok. De moderne keuken heeft een koel-vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en voldoende kast en bergruimte. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vaste trap naar de zolder. Op de eerste etage zijn drie verrassend ruime slaapkamers, waarvan twee tweepersoons slaapkamers. Allen met laminaatvloer, uitzetramen en radiatoren. De badkamer is betegeld, heeft een toilet, wastafel en douche. Indeling tweede etage: Via de vaste trap komt u boven op de voorzolder met opslag en luik naar bergruimte. Op de tweede etage is de vierde slaapkamer met dakraam, cv-opstelling en tevens bergruimte. Tuin: Grote open voor- en zijtuin met veel privacy en zon. Een tuin waar het heerlijk vertoeven is en die veel mogelijkheden biedt. De tuin is ingedeeld met twee terrassen, gazon, schuttingen rondom en twee houten bergingen. In de steeg heeft u nog een eigen houten berging. PRIJS Koopprijs vanaf € 285.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 441 en 445, Groot : 251m² Alle bewoners zijn tevens eigenaar van de omliggende stegen/paden. De koper van de woning zal hier ook een aandeel in kopen. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 356 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 102 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 15 m² (tuinhuizen); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 117 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1973 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2017 . Meterkast: 4 x 230 voltgroepen, en 1 x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Deels spouwmuren, deels houtengevelbekleding en houten kozijnen met dubbel en HR glas. Dak gedekt met bitumen dakbedekking. ENERGIELABEL Het energielabel is D. ONDERHOUD De woning is redelijk onderhouden. Het schilderwerk is in 2023 voor het laatst gedaan en een gedeelte dak in 2017 vervangen. LIGGING Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke "Schepenwijk" in Wieringerwerf. Diverse winkels, scholen, sportvelden en het busstation zijn allen op fietsafstand aanwezig. Het dorp Wieringerwerf is gelegen aan autosnelweg A7, zowel Friesland (ca. 30 minuten) als Amsterdam (ca. 45 minuten) zijn uitstekend te bereiken. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.