Aambeeld 24-B6602 AV WijchenCentrum

Dit in 2022 nieuw gebouwde tweekamer appartement is gelegen in het gezellige centrum van Wijchen. Het appartement is instapklaar en maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex. Het is een ideale plek voor wie comfortabel in het centrum wil wonen, met een mooie mix van comfort, kwaliteit en een verzorgde afwerking, maar ook rust, privacy en voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!!   Dit appartement bevindt zich midden in het bruisende centrum van Wijchen, waar u alles vindt wat u nodig heeft: van winkels en restaurants tot gezellige terrasjes en een bioscoop. Bovendien zijn het openbaar vervoer en het NS-station (loopafstand) makkelijk bereikbaar, evenals de snelwegen A50, A73 en A326 voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Het appartement ligt op de 1e verdieping met een entree/intercom (videofoon)/brievenbussen en berging op de begane grond. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met draai-kiepraam en deur naar het eigen zonnige terras voorzien van vlonders en met de middag-/avondzon. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrische screens. De keuken is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van boven- en onderkasten met diverse inbouwapparaten, o.a. koel-vriescombinatie, combioven, 4-pits inductiekookplaat, wasemkap en vaatwasser. Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed heeft voldoende daglicht en ruimte voor een grote kast. Het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer in moderne afwerking met fijne douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, designradiator, geheel betegeld en ruimte voor de wasmachine/droger. Boven de badkamer bevind zich een technische ruimte met o.a. de mechanische ventilatie en biedt daarnaast nog opbergmogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke (fietsen)berging met stellingkasten en eigen elektrameters. Algemeen: woonoppervlak: 51 m2 / inhoud 207 m3 / bouwjaar jaren ‘90 en 2022. De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht. De servicekosten bedragen € 75,- per maand (incl. reservering, opstalverzekering en voorschot waterverbruik). Bijzonderheden: • kleinschalig appartementencomplex; • centrum van Wijchen, NS-station op loopafstand; • gezamenlijke berging in het souterrain; • gasloos appartement, verwarming is elektrisch; • per appartement 6 zonnepanelen aanwezig; • energielabel A (geldig tot 13-10-2032); • HR++ glas; • glasvezelaansluiting; • instap klaar, aanvaarding kan snel. Belangrijk om te weten: Gezien de aard van deze verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B beschikbaar. In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen.