Burgemeester van Thielhof 286602 JA WijchenCentrum

Comfortabel en energiezuinig 4-kamer appartement gelegen in het centrum van Wijchen met mooie doorkijkjes naar het Wijchens Meer. U heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging. Dit appartement met 3 slaapkamers biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort, royale leefruimte en een uitstekende locatie. Wonen midden in het centrum en toch in het groen. Dichtbij bijzondere karakteristieke gebouwen: het kasteel van Wijchen, de kerk en de molen. U woont op loopafstand van winkels, NS-station, bushalte en het bruisende centrum van Wijchen. De nabijheid van het Wijchens Meer biedt een prachtig uitzicht en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het appartement ligt op de 3e verdieping. Bouwjaar: 2017 Woonoppervlak: 98,2 m2 Balkon: 6 m2. Inhoud: 324,4 m3. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis. De parkeerkelder is zowel met de trap als de lift bereikbaar. 3e Verdieping: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van grote raampartijen met een Frans balkon die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en screengordijnen voor optimaal comfort. Verder is er toegang tot het sfeervolle balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon zijn er mooie doorkijkjes naar het Wijchens Meer! Keuken: De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De rechte opstelling biedt een efficiënte en praktische kookomgeving. Slaapkamers: Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn uitgerust met een Frans balkon, wat zorgt voor extra ventilatie en lichtinval. Daarnaast biedt de derde slaapkamer voldoende mogelijkheden voor een logeer- of werkkamer. Badkamer en wasruimte/berging: De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en elektrische radiator. Daarnaast is er een afgesloten wasruimte/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, als ook ruimte voor de HR-combiketel en de centrale afzuigingsunit. Pluspunten: - alle centrumvoorzieningen en het NS-station binnen handbereik; - een hoog niveau van comfort en veiligheid; - eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - eigen berging ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld elektrische fietsen; - gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; - energiezuinig met energielabel A; - airconditioning in de woonkamer; - bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 195,87 (waarvan € 37,72 voor de parkeerplaats).