de Ververt 11596605 AC WijchenDe Ververt

Sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met moderne afwerking, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving! Ben je op zoek naar een instap klaar appartement met veel comfort? Deze nette bovenwoning in de wijk De Ververt in Wijchen biedt alles wat je zoekt! Gelegen nabij het Wijchens Meer, winkelcentrum Zuiderpoort en diverse scholen, geniet je hier van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlak: ca. 52 m² - Externe buitenruimte: ca. 5 m² - Energielabel B, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing Indeling: Begane grond Hier is de stenen berging met goede opbergruimte en stalling voor bijvoorbeeld een fiets. Daarnaast een trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping Vanaf de straat kom je via een trap naar de eerste verdieping, waar je eerst een ruime entree binnenstapt. Hier vind je niet alleen de meterkast, maar ook een handige opslagruimte onder de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de entree heb je toegang tot een balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht op de rustige straat. Een fijn plekje om even buiten te zitten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping word je meteen verrast door de ruime, open indeling van de woning. De lichte woonkamer met laminaatvloer en spotjes biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren en een 4-persoons eettafel te plaatsen. De ruimte voelt extra groot door de dakkapel die veel extra licht binnenlaat. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die in 2020 is gerenoveerd en van alle gemakken is voorzien, met onder andere een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis (2020), combioven (2025), afzuigkap en een vaatwasser (2020). Ideaal voor de kookliefhebber! Vanuit de woonkamer loop je door naar kleine tussenhal met deuren naar de slaapkamer en de badkamer en vaste kast met daarin de opstelplaats voor de Cv-ketel (Vaillant, 2008) en de wasmachine. De nette slaapkamer is voorzien van laminaatvloer en uitgerust met een groot dakvenster, waardoor het hier heerlijk licht is. De kamer biedt genoeg ruimte voor een groot bed en een kast. In de slaapkamer blijft de kledingkast achter. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast en betegeld in lichte kleur. Ook deze ruimte heeft een dakraam. Bijzonderheden: - Sfeervol en goed verzorgd appartement, instap klaar - Entree met ruimte voor extra opslagruimte onder de trap - Dakkapel met HR++ glas, wat zorgt voor veel lichtinval en goede isolatie - Balkon (zuidoost) aan de voorzijde met uitzicht over de rustige straat - Slaapkamer met groot dakvenster voor veel licht - Moderne badkamer met bad, douchecabine, wandcloset, wastafelmeubel, spiegelkast, extra kastje en draaikiepraam - VVE kosten bedragen ca. € 61,00,- per maand Kortom, dit appartement op de Ververt 1159 biedt alles voor comfortabel wonen in een prettige omgeving, met de voordelen van modern comfort, veel licht en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en de ruimte die deze bovenwoning te bieden heeft!