Hogeweg 306602 TA WijchenCentrum

Wonen in een ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT met een woonopp. van ca. 133 m2 aan de rand van het gezellige centrum van Wijchen: dat biedt dit keurig onderhouden, lichte appartement aan de Hogeweg 30 met twee slaapkamers, een balkon en zonnig dakterras op het zuiden. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruimtelijkheid op. Vanuit de royale woonkamer heeft u aan alle kanten prachtig uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen (kunststof kozijnen met HR++ glas, in 2023 geplaatst) zorgen voor een overvloed aan licht, waardoor de woning altijd prettig en open aanvoelt. Het balkon op het westen of het dakterras op het zuiden zijn de ideale plek om na een drukke dag van de ondergang van de zon te genieten. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het bruisende centrum van Wijchen, waar u alles vindt wat u nodig heeft: van winkels en restaurants tot gezellige terrasjes en een bioscoop. Bovendien zijn openbaar vervoer en het NS-station makkelijk bereikbaar, evenals de snelwegen A50, A73 en A326 voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Het is een ideale plek voor wie comfortabel aan de rand van het centrum wil wonen, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik. Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!! Indeling: Ruime entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping en voldoende bergruimte om bijvoorbeeld een fiets te stallen. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. De overloop is een lichte ruimte met een moderne glazen pui en garderobe nis. Vanuit de hal kom je in de ruime L-vormige woon-/eetkamer, die een aangename sfeer biedt door het vele daglicht en het uitzicht aan drie zijden. De woonkamer is voorzien van parketvloer, spachtelputz wandafwerking, strak gestuukte plafonds, airco-unit en deels elektrische screens. Via het eetkamergedeelte is het balkon te bereiken, waar je in de namiddag van de zon kunt genieten. De open haard voegt een extra luxe en gezelligheid toe aan de ruimte. De nette dichte keuken heeft een L-vormige opstelling en is van alle gemakken voorzien, inclusief met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en combi-oven. Ook is hier de ruimte voor een wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie (Nefit, 2002) te vinden. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime en zonnige dakterras van ca. 24 m2, gelegen op het zuiden en voorzien van vlonders. Een heerlijk plek om rustig te kunnen genieten. Via de gang kom je bij de separate toiletruimte met zwevend toilet en een vaste kast biedt extra opbergruimte. De master bedroom is verrassend ruim en beschikt over inbouwkasten. De tussenkamer, ideaal als kantoor of hobbyruimte, heeft een lichtkoepel die zorgt voor extra lichtinval en tevens toegang geeft tot de 2de slaapkamer. Deze slaapkamer is eveneens goed van formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco-unit. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine (vernieuwd in 2022), een wastafelmeubel met spiegel, een designradiator en lichtkoepel. Kortom, dit appartement biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie. Algemeen: Bouwjaar 1964. Wonen oppervlakte ca. 133 m2. Dakterras ca. 24 m2. Balkon. ca. 8 m2. Inhoud ca. 407 m3. Bijzonderheden: - Ruime 3-kamer appartement en gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Wijchen; - Zonnig en ruim dakterras op het zuiden en balkon op het westen; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR++ en in 2023 geplaatst; - 3 airco-units uit 2022; - Buitenschilderwerk in 2022/2024 uitgevoerd; - Energielabel D; - Oplevering in overleg; - Gezien de aard van de verkoop is er derhalve geen vragenlijst deel B beschikbaar; - Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop.