Abersland 11086605 MG WijchenAbersland

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOM JE VAN EEN FIJNE STARTERSWONING? WIJCHEN-ZUID HEEFT HET! Welkom in Wijchen-Zuid, een buurt waar rust, kindvriendelijkheid en praktisch wonen hand in hand gaan. Deze tussenwoning is perfect voor starters, eenpersoonshuishoudens of jonge stellen die op zoek zijn naar een plek die hun eerste grote stap op de woningmarkt compleet maakt. Met energielabel B, twee royale slaapkamers, een ruime badkamer én een tuin op het noordoosten, is dit huis de perfecte balans tussen comfort en mogelijkheden. Voeg daar een uitstekende locatie aan toe en je hebt alle ingrediënten voor een prachtige nieuwe start. Klaar om je eigen stempel te drukken? Dit is jouw kans! WAAROM KIEZEN VOOR DIT HUIS? - Energiezuinig wonen (energielabel B): Lage energierekeningen en duurzaam leven. - Twee ruime slaapkamers: Geliefd om hun royale opzet. Van master bedroom tot werkplek, hier leef je met ruimte én gemak. - Ruime badkamer: Gedateerd, maar praktisch en goed onderhouden. Met wat aandacht maak jij hier een plek om te ontspannen. - Zonnige tuin op het noordoosten: Begin je dag met een kop koffie in de eerste zon of geniet van schaduwrijke middagen. - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt: Hier groeien herinneringen. Speeltuintjes, scholen en gezellige buren vind je om de hoek. EEN FIJNE BASIS MET RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN Deze tussenwoning op een fijne locatie in Wijchen-Zuid is precies wat je ervan verwacht: goed onderhouden, knus en voorzien van alle mogelijkheden om er écht iets moois van te maken. Bij binnenkomst valt meteen de warme uitstraling van de woning op. De woonkamer is een lichte, uitnodigende ruimte waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De keuken is functioneel en netjes, maar biedt ruimte voor vernieuwing. Zie jij jezelf al koken in jouw droomkeuken? Dit huis nodigt uit om flink te dromen én om die dromen waar te maken. Op de begane grond vinden we de eerste slaapkamer, ideaal voor wie levensloopbestendig wilt wonen. Boven vind je slaapkamer twee, die naar eigen invulling gebruikt kan worden. Denk aan een sfeervolle master bedroom met uitzicht op de groene omgeving en een tweede kamer, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kledingkamer of kinderkamer. De badkamer is degelijk en ruim opgezet, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt. Van hieruit springt meteen de mogelijkheid in het oog om de badkamer om te toveren in jouw ideale spa-gevoel. De achterkant van de woning brengt je naar de gezellige, strak aangelegde tuin. Met de ligging op het noordoosten geniet je volop van heerlijke ochtenden in het zonnetje, terwijl er later op de dag genoeg schaduw is om je lekker met een goed boek terug te trekken. En de groene omgeving maakt het hele plaatje compleet! De ligging in Wijchen-Zuid is de kers op de taart. Dit is een buurt waar je meteen dat gevoel van “thuis” ervaart. Of je nu op zoek bent naar schoolgaande kinderen, werkt aan huis of juist de natuur op wil zoeken, alles is binnen handbereik. De nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten, speeltuintjes en sportverenigingen maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Tegelijkertijd ben je binnen korte tijd in het centrum van Wijchen of in de stad Nijmegen voor een dagje uit of werk. Kortom: dit is een woning met potentieel. Een huis waarin je iedere nieuwe dag fijner begint dan de vorige. Wie weet is deze plek binnenkort wel jóuw thuis. BELANGRIJKSTE KENMERKEN NOG EENS OP EEN RIJ - Energielabel B: Voor lage maandlasten en duurzaam wonen. - Twee ruime slaapkamers: Voor slapen, werken of hobby’s. De mogelijkheden zijn eindeloos. - Ruime badkamer in degelijke staat: Functioneel én klaar om met jouw creativiteit naar een hoger niveau te tillen. - Praktische keuken: Een nette basis die ruimte biedt voor jouw eigen keukenambities. - Gezellige achtertuin op het noordoosten: Ideaal om van de ochtendzon en de schaduw in de middag te genieten. - Ligging in een kindvriendelijke buurt: Veilig, rustig en met alles binnen loop- of fietsafstand. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.