de Gamert 24216605 WH WijchenDe gamert

Te koop exclusieve villa met verwarmd zwembad in De Gamert: wonen op topniveau in Wijchen In de ruim opgezette en geliefde woonwijk De Gamert in Wijchen, verscholen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze royale en karaktervolle villa op een perceel van maar liefst 998 m². Een woning die uitblinkt in comfort, ruimte, afwerking en functionaliteit. Ideaal voor gezinnen, ondernemers en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardige woonomgeving met optimale privacy. Deze stijlvolle notariswoning uit 2009 is met oog voor detail gebouwd en uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 255 m², vijf volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een verwarmd buitenzwembad en een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, biedt deze woning een uitzonderlijk wooncomfort. De indeling is praktisch en tegelijk elegant, met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Kenmerken op een rij: • Riante perceel van 998 m² met fraai aangelegde tuin, optimale zonligging en volledige privacy • Verwarmd buitenzwembad met een nieuwe geïntegreerde elektrische lamellenafdekking, eigen douche, toilet en technische berging • Stijlvolle veranda, houten fietsenberging en oprit voor meerdere auto’s met laadpaal • Royale woonkamer met gashaard, en-suite deuren naar de keuken, dubbele tuindeuren en erker met uitzicht op de tuin • Luxe woonkeuken met kookeiland en o.a. een Bora inductiekookplaat met down draft afzuiging, stoomoven, koffiemachine, combi-magnetron, vaatwasser, cooker en directe toegang tot de tuin • Praktische bijkeuken met zij-entree, wasruimte, kastruimte en opstelling van CV-ketel • Multifunctionele kantoorruimte van ca.16 m² ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis met openslaande deuren • Vijf slaapkamers, waaronder een indrukwekkende masterbedroom van 31,5 m² met maatwerk kastenwand • Twee badkamers, beide compleet uitgerust • Vloerverwarming, airconditioning, elektrische screens en alarminstallatie • Energielabel A, vernieuwde keukenapparatuur (2022) en uitstekende isolatie Begane grond Via de royale hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de woning. De begane grond is verdeeld in een woonkamer met gashaard, dubbele tuindeuren en een erker met prachtig zicht op de tuin, woonkeuken met kookeiland, en suite deuren en allerhande inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en de zij-entree. Aansluitend bevindt zich de kantoorruimte: een rustige en lichte werkplek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een complete badkamer met whirlpool, inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel in een meubel, vloerverwarming en een designradiator en een royale masterbedroom van 31,5 m² met een op maat gemaakte inloop-kastenwand. De lichtinval en afwerking zorgen voor een luxe en ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel, een tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, wandcloset, wastafel en douchecabine, royale berging en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze twee slaapkamers zijn ideaal als logeerkamers, hobbyruimte of tienerkamers. Buitenleven De tuin is een oase van rust en comfort. Volledig aangelegd met sierbestrating, gazon voorzien van een robotmaaier, borders en volwassen beplanting. De zonligging is perfect en de veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het verwarmde zwembad is voorzien van een aparte berging met douche en toilet, waardoor het buitenleven een verlengstuk wordt van het wooncomfort. Locatie: heerlijk wonen in Wijchen De villa ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en ruimte. Het centrum van Wijchen ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan voorzieningen: winkels, horeca, scholen, NS-station, theater, bioscoop en sportverenigingen. Daarnaast zijn er prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving. De levendige stad Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar. Samengevat: Een unieke kans om te wonen in een hoogwaardige villa met zwembad, kantoorruimte, vijf slaapkamers en een perceel van bijna 1000 m². Perfect onderhouden, energiezuinig en instapklaar. Deze woning biedt de ideale balans tussen luxe, functionaliteit en rust. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van deze bijzondere villa in De Gamert.