Heilige Stoel 59026601 TS WijchenHeilige Stoel

Royale HOEKWONING met stenen berging op een perceel van 196 m2 gelegen aan een rustig hofje in de prettige wijk de Heilige Stoel. De woning beschikt o.a. over een licht woongedeelte, keuken aan de voorzijde, 3 ruime slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en een 2de verdieping met voorzolder en 4de slaapkamer. De woning is gelegen in een groene en kindervriendelijke woonomgeving. Op loopafstand van winkelcentrum Achterlo en op korte afstand van o.a. het gezellige centrum van Wijchen, het NS station, sportgelegenheden, golfbaan De Berendonck, middelbaar onderwijs en het zwembad. Kinderen kunnen op het voorgelegen grasveld spelen en de basisschool en het cultureel centrum met bibliotheek liggen op loopafstand in de wijk. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied De Berendonck en de Haterse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 á 10 minuten, waardoor Nijmegen (11 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein, trapkast, trap naar de 1ste verdieping en deur naar de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een grote pui en deur naar de achtertuin en een vaste kast. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van aanrecht met dubbele spoelbak en bovenkasten. Eerste verdieping: De overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is in lichte kleur betegeld en is voorzien van toilet, wastafel met spiegel, douche, verwarming, witgoed aansluiting en een raam. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de CV ketel (Intergas 2012) en wasmachine aansluiting. De vierde, royale slaapkamer is voorzien van een dakraam, wastafelmeubel en verwarming. Tuin: De royale tuin is gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een achterom via poort en is voorzien van een terras, royale stenen berging van ca. 9 m2 en groen. In de voortuin is een buitenkraan aanwezig. In de straat is voldoende (openbaar) parkeergelegenheid. Algemeen: Bouwjaar 1974; Wonen ca. 136 m2; Externe bergruimte ca. 9 m2; Inhoud ca. 480 m3; Perceel oppervlakte 196 m2 Bijzonderheden: - Royale hoekwoning aan een rustig hofje in de prettige wijk Heilige Stoel; - Gelegen op een perceel van 196 m2 met stenen berging; - 4 royale slaapkamers - Vraag naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie, zoals zelfbewoningsclausule, anti-speculatiebeding: koper dient een natuurlijk persoon te zijn en zal het object minimaal één jaar gebruiken voor zelfbewoning, ouderdomsclausule en niet bewonersclausule; - Er is een projectnotaris van toepassing: Notariskantoor Van Hovell te Wijchen; - Energielabel D; - Oplevering in overleg, kan snel!