Hof van Hagevoort 1916601 JG WijchenLambrasse

Moderne tussenwoning met berging, balkon en multifunctionele kamer op de begane grond. Een ideale woning voor wie comfortabel, duurzaam én rustig wil wonen. De woning ligt in een groene omgeving met vrij uitzicht vanaf het balkon en biedt verrassend veel ruimte dankzij de extra kamer op de begane grond, deze is perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra opslag. Met de moderne badkamer en het toilet uit 2024, airconditioning, 8 zonnepanelen en energielabel A is deze woning instapklaar en helemaal voorbereid op de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Lambrasse, dichtbij een kinderspeeltuintje en diverse groenvoorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73. Daarnaast bevinden een bushalte, supermarkten en het gezellige centrum van Wijchen zich op korte afstand. Hier vindt u onder andere restaurants, terrassen, winkels, bioscoop, theater Mozaïek, zwembad, scholen en het NS-station. Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de multifunctionele werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via buitenom is de inpandige berging bereikbaar. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer met open keuken in U-opstelling en praktische bergkast. Vanuit de woonkamer geeft de schuifpui toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Het balkon is voorzien van een water- en stroomaansluiting. De woonkamer beschikt over airconditioning en buitenzonwering boven de schuifpui. Op de overloop bevindt zich het moderne toilet, vernieuwd in 2024. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een vliegenhor. Ook de tweede slaapkamer beschikt over een vliegenhor. De moderne badkamer uit 2024 is uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Bijgebouwen: Inpandige berging voorzien van elektra en een praktische klapdeur met loopdeur. Overige informatie: - Energielabel A - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: geheel geïsoleerd in het bouwjaar - Houten kozijnen en kunststof schuifpui - Geheel dubbele beglazing - Cv-installatie Intergas 2017 - Airco Mitsubishi 2024 - Voorzieningen: Airco, mechanische ventilatie, buiten zonwering, schuifpui, glasvezel - Badkamer: 2024 - Betonnen vloeren - Parkeergelegenheid: op eigen terrein en openbaar parkeren - € 6,50 per maand verplichte bijdrage voor onderhoud van de mandelige percelen