Hof van Hagevoort 876601 JC WijchenLambrasse

Ben je op zoek naar een instapklare woning die nét wat meer biedt? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning op Hof van Hagevoort 87 precies wat je zoekt. Dankzij de fijne hoekligging heb je hier een heerlijk vrij en groen uitzicht, terwijl de erker zorgt voor een lichte en sfeervolle woonkamer. Het geheel is keurig afgewerkt, goed onderhouden en met energielabel A ook nog eens energiezuinig. Met twee slaapkamers, een chique badkamer, een ruim balkon en een praktische garage is dit een woning waar je direct zorgeloos kunt gaan wonen. De woning ligt in een jonge en aantrekkelijke wijk 'De Lambrasse', waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Supermarkten vind je op loopafstand en voor ontspanning ben je binnen enkele minuten in het groene Leurse Bos – ideaal voor wandelen, fietsen of hardlopen. Ook het centrum van Wijchen, met zijn winkels, restaurants, bioscoop en NS-station, ligt op fietsafstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van de A326, A50 en A73 en een bushalte op slechts 350 meter, ben je bovendien altijd goed verbonden met de regio. Bijzonderheden - Hoekwoning met uitzicht over het groen in de wijk; - Veel lichtinval dankzij de zij-erker; - Ruimer balkon dan de naastgelegen woningen; - Geïsoleerde garagedeur; - Volledig geïsoleerd, energielabel A; - Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken (woonkamer en slaapkamers); - Bijdrage van € 6,50 per maand voor onderhoud van haagjes en perkjes. Indeling Begane grond De garage is praktisch ingedeeld in drie delen. Het voorste gedeelte is bereikbaar via de garagedeur en ideaal voor fietsen of opslag. Vanuit de hal heb je inpandig toegang tot een tweede ruimte die ingezet kan worden als hobby- of werkplek. Achterin bevindt zich de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie (Nefit, 2017, eigendom). Ook is er een ruime trapkast, perfect voor voorraad of sportspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je direct het ruimtelijke en lichte gevoel van deze woning. De erker aan de zijkant en de schuifpui naar het balkon laten de zon rijkelijk binnenstromen. Dit maakt de woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig vrienden te ontvangen. Het balkon is bovendien groter dan bij de meeste woningen in de straat – een fijne plek voor je ochtendkoffie of een avondborrel. De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, waardoor je hier zo aan de slag kunt. Op de overloop bevindt zich een keurig toilet met fontein. Tweede verdieping Boven vind je twee slaapkamers, beide voorzien van dakramen met rolluiken waardoor je hier altijd een fijne slaapomgeving creëert. De master bedroom beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer heeft een luxe uitstraling: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegelverlichting en een strak verlaagd plafond met spotjes. Hier begin én eindig je je dag in stijl.