Kanariestraat 326601 CD WijchenWijchen Noord

Goed onderhouden gemoderniseerde hoekwoning met houten berging, vrijstaande garage en verzorgde onderhoudsvriendelijke zonnige tuin. De Woning is gelegen op een ruim hoekperceel in oud Wijchense woonwijk met een kleinschalig winkelcentrum en alle andere voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Entree / hal met trapopgang, meterkast, modern toilet, half-open keuken met rechte keukeninrichting voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, sfeervolle lichte woonkamer met gashaard. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de begane grond van tegelvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één met inloopkast en één met schuifkastenwand, moderne badkamer (2024) met ligbad, douche, toilet wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en designradiator. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking, ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Voorzolder, bergruimte, bergruimte met cv opstelling (Intergas combi 2021), zolderkamer. Dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking. Tuin: Verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin, achtertuin gelegen op het Westen, achterom aanwezig. Zijtuin wordt gehuurd van de Gemeente Wijchen, huur is circa € 350, per jaar. Garage: Vrijstaande garage (6,05 m x 4,07 m) met vliering, elektra, water, gaskachel en witgoedaansluitingen. Algemeen: - Bouwjaar 1967 - perceel grootte 147 m2 (exclusief gedeelte gehuurde tuin) - Woonoppervlakte 106 m2 - Goede staat van onderhoud - 8 zonnepanelen - Rolluiken en buitenzonwering aanwezig - buitenschilderwerk 2025 Vraagprijs € 425.000,= k.k. Aanvaarding in overleg