Konijnsweg 296602 GN WijchenValendries

Zin om je handen uit de mouwen te steken en een heerlijke eengezinswoning naar smaak op te knappen? Dan is dit je kans! Deze 2-onder-1 kapwoning is betaalbaar, waardoor je de rest van je budget in het creëren van de voor jou ideale woning kunt steken. Het huis heeft een zeer ruim perceel van 270 m², een meer dan 20 meter diepe achtertuin, een eigen oprit, een vrijstaande garage, 3 slaapkamers en ligt praktisch bij het centrum van Wijchen. Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor jouw droomhuis! Bijzonderheden: -leuk huis op een gunstige en rustige locatie -alle voorzieningen dichtbij -ruime oprit, welke plaats biedt voor meerdere auto’s -boven alle raamkozijnen vervangen -begane grond voorzien van kunststof kozijnen -verwarming middels een kachel en warmwater middels een geiser -glasvezel aansluiting -voorgevel voorzien van een nieuw raam en deurkozijn -woning dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden, ouderdomsclausule van toepassing Algemeen: bouwjaar: 1951 inhoud woning: 313 m³ woonoppervlakte: 82 m², waarvan 4 overig inpandig perceeloppervlakte: 270 m² gebruikers- en ouderdomsclausule van toepassing Indeling: Souterrain: ca 1,90 x 2,15 Begane grond Je betreedt de woning via de hal, entree met meterkast en garderobe en de trap naar boven. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Vervolgens komen we in de knusse woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. Deze loopt door naar het eetgedeelte (met inbouwkast) en heeft uitzicht op de tuin. De keuken is netjes en eenvoudig zonder enige inbouwapparatuur. De deur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping We bereiken de overloop die toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gedeeltelijk voorzien van inbouwkasten. De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking en een laminaatvloer. De te renoveren badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluitingen voor het witgoed. 2e verdieping: Via een luikje krijg je toegang tot de vliering, een ideale ruimte voor opslag van spullen. Tuin De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is voorzien van bestrating en biedt voldoende ruimte om de auto te parkeren. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur en een smeerput.