Passedwarsstraat 276601 AN WijchenWijchen Noord

Op een fijne locatie dichtbij het gezellige centrum van Wijchen, NS-station, winkelcentrum Noord en basisscholen vind je deze royale 2-onder-1-kapwoning uit 1936 met een perceeloppervlak van maar liefst 520 m2. De woning heeft een degelijke basis met onder andere kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en is naar eigen smaak aan te passen. Er is voldoende leefruimte met een keuken, bijkeuken, wasruimte (voorheen douche) en 4 kamers op de eerste verdieping. Een grote woonkeuken of een levensloopbestendige indeling behoort tot de mogelijkheden. De diepe achtertuin heeft een fijne en zonnige ligging. • Rustige ligging in een fijne omgeving en alle voorzieningen in de buurt • Degelijke basis • Grotendeels kunststof kozijnen met draaikiep ramen • (Gedeeltelijk) voorzien van rolluiken • Cv-ketel 2019 • Diepe achtertuin • Royale oprit met de mogelijkheid om de auto('s) op eigen terrein te parkeren Begane grond • Via de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping komen we in de L-vormige woonkamer met houten vloerafwerking met een woongedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met uitzicht op de zijtuin. Hier is ook de praktische kelderkast bereikbaar. • Doorgang naar de keuken met rechte opstelling voorzien van boven- en onderkasten, gaskookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, magnetron en oven. • Via de keuken bereiken we de bijkeuken waar zich de meterkast, toiletruimte, wasruimte (voorheen douche) en opstelplaats van de cv-ketel bevinden. De deur geeft toegang tot de oprit. • De tussengang komt uit in de lichte serre met lichtkoepel, deur naar de overkapping en uitzicht op de achtertuin. • De overkapping met lichtkoepel heeft openslaande deuren naar de oprit. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. • De royale stenen garage heeft een kanteldeur aan de voorzijde die uitkomt op de oprit. Eerste verdieping • Via de overloop met vlizotrap komen we uit op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 4 (slaap)kamers met kunststof kozijnen voorzien van draai-kiepramen. • De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de vliering. • De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel en ventilatieraam. Vliering • Deze bestaat uit 2 ruimtes. Eén gedeelte is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. Het andere gedeelte is bereikbaar via de vide in de slaapkamer. Tuin • De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. • De oprit aan de voorzijde biedt voldoende ruimte om de auto('s) op eigen terrein te parkeren. • De achtertuin heeft een zonnige zuidoost ligging en is verrassend diep. Achterin bevinden zich een houten tuinhuis en een berging.