Watersnipstraat 1006601 EJ WijchenWijchen Noord

Leuke betaalbare tussenwoning met garage! In het gewilde Wijchen Noord aan een rustig woonhofje gelegen, tussenwoning met garage, schuur, achtertuin en grote voortuin. Het pand mag gemoderniseerd worden, maar de basis is goed en er is meer dan genoeg ruimte om een fijne (gezins)woning te realiseren, helemaal naar jouw eigen plan, smaak en stijl. Het huis telt drie (slaap)kamers en een grote zolder. Wat ruimte en indeling betreft vormt deze woning de ideale basis voor jouw droomhuis. Bouwjaar: 1966. Inhoud: 359 m³. Woonoppervlakte: 102 m² Perceel: 143 m² (exclusief gepachte gemeentegrond aan de voorzijde) Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met grotendeels HR++ glas - C.v.-ketel 2018 - Muren zijn nageïsoleerd - Dak schuur is vernieuwd in 2022 - Eigen garage aan de Hoefsestraat voorzien van een extra diepe smeerput, water en elektra - Voortuin is gedeeltelijk in bruikleen van de gemeente Wijchen - Ouderdoms- en gebruikersclausule van toepassing op de koopakte Indeling De woning is gebouwd in de jaren 60 en heeft een praktische, ruimtelijke indeling. Vanaf de voordeur kom je binnen in de hal met de meterkast, toilet en de trap naar boven. De doorzonwoonkamer is prettig licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterkant. Door de grote voortuin heb je vrijwel geen inkijk vanaf de stoep. De kamer is gemakkelijk op te delen in een zit- en eetgedeelte. De dichte keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasmachine aansluiting en een kelder-provisiekast. Op de 1e verdieping zijn drie ruime slaapkamers, alle drie licht en goed in te delen. Op één slaapkamer is een wastafel aanwezig. De badkamer (voorheen slaapkamer) is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en vaste wastafel. Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar nog een (slaap)kamer is. De kamer is voorzien van een Velux dakraam. Op de voorzolder is ook een raam, hangt de c.v.-ketel en is plaats voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Achter het huis ligt een fijne tuin. Deze is volledig omringd door schutting en voorzien van voldoende groen. Het terras is groot genoeg voor een gezellige tuintafel met stoelen en een loungeset. Een ruime stenen schuur voorzien van water en elektra is toegankelijk vanuit de achtertuin. De eigen garage aan de Hoefsestraat is voorzien van een extra diepe smeerput, water en elektra.