Zuiderweg 75-C1456 NH WijdewormerVerspreide huizen ten zuiden van De Middentocht

Wonen op het water! Fantastisch gelegen woonark, aan de rand van Zaandam en nabij voorzieningen. De ligging is ideaal; tussen het landelijk gebied van Wijdewormer en alle stadse voorzieningen in Zaandam. Op loopafstand van het pittoreske Haaldersbroek en de welbekende Zaanse Schans. En het grote pluspunt van wonen aan het water is dat je zo in een bootje stapt en dit waterrijke gebied kunt verkennen. De woonark is keurig onderhouden en voorzien van een betonbak met een houten opbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Vanuit de woonkamer kijk je aan de ene zijde uit op de tuin en aan de andere kant op het water. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime berging over de gehele breedte van de woonark die ook van buitenaf bereikbaar is. Deze ruimte kan ook aan de woonkamer worden toegevoegd voor extra woonruimte. Aan de voorzijde van de woonark is een ruime tuin die gedeeltelijk is voorzien van vlonders met voldoende ruimte voor verschillende zitjes. Officieel ligt de woonark in Wijdewormer, maar in werkelijkheid woon je aan de rand van de geliefde woonwijk ‘Het Kalf’. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving voorhanden, zoals een winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en het recreatiegebied Jagersveld. In circa 10 minuten fiets je naar het station Zaandam-Kogerveld, er is een bushalte om de hoek en je rijdt binnen enkele minuten naar de A7 met verbindingen naar de A8 en A10. Het vernieuwde stadshart van Zaandam is op de fiets in ongeveer een kwartier te bereiken. Hier tref je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, theater, bioscoop en horecagelegenheden. De indeling is volgt: Entree, hal met toiletruimte, berging en toegang tot de slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Aan de rechterzijde tref je de ruime woonkamer met eenvoudige open keuken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de berging. Deze is ook van buitenaf bereikbaar. Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin is ca. 155 m2 groot en ligt gedeeltelijk op de wal en een gedeelte bestaat uit een vlonder boven het water. De tuin is voorzien van een berging (ca. 10 m2). Bijzonderheden: - Bouwjaar: betonnen bak van 1959 - Woonoppervlakte ca. 60 m², inhoud ca. 192 m³ - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Bosch, 2010) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Let op: hypotheken voor een woonark zijn mogelijk, echter met afwijkende voorwaarden en voor maximaal 80% van de taxatiewaarde - Voor aankoop van een woonark hoeft er geen overdrachtsbelasting te worden betaald - De tuin is eigendom van het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier - Oplevering in overleg.