Oranjelaan 388131 DD WijheWijhe Centrum

Een huis met ziel, ruimte en romantiek Aan de prachtige, statige Oranjelaan in Wijhe staat deze charmante vrijstaande villa uit 1920. Een karaktervolle woning die door de jaren heen met zorg onderhouden is en stijlvol uitgebouwd in 2013, met behoud van originele elementen als glas-in-loodramen, paneeldeuren, een klassiek trappenhuis en houten vloerdelen. Met een royaal perceel van maar liefst 1.280 m², een riante woonkamer en-suite, klassieke details én een groene tuin vol privacy is dit een plek om eindeloos van te genieten. Rondom de woning liggen meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en een fraai aangelegde tuin op een lager niveau. Hier vindt u volwassen beplanting, gazon, bomen en een ingegraven trampoline die achterblijft. Aan de ene zijde van de woning ligt een oprit op straatniveau, aan de andere zijde leidt een tweede oprit naar de lager gelegen vrijstaande garage (met ruimte voor drie auto's) en een royale overkapping uit 2017. De tuin biedt volop privacy en rust – een paradijs voor tuinliefhebbers en gezinnen. De ligging aan de Oranjelaan combineert een rustige, groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Om de hoek ligt de N337 richting Zwolle of Deventer, en het NS-station bevindt zich op slechts twee minuten fietsen. De directe omgeving van Wijhe biedt prachtige natuur zoals het IJssellandschap 'De Buitenwaarden' en een sfeervol haventje. In het gezellige dorpscentrum vindt u winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Indeling: Via de oprit bereikt u de entree van het huis aan de voorzijde. In de hal vallen direct het klassieke trappenhuis en de schitterende glas-in-lood raampartij in de zijgevel op. De vloer is afgewerkt met klassieke tegels en de hal biedt toegang tot de kelder, de meterkast, het toilet, een tweede hal en de woonkamer. De woonkamer en-suite ademt sfeer. Een fantastische ensuite kast en schuifdeuren, houten vloerdelen, een stijlvolle erker aan de voorzijde, klassieke wandlijsten en een houtkachel voor de winteravonden zorgen voor een warme en elegante woonbeleving. In de achterkamer zorgt een schouw met gaskachel voor een romantische toets. Openslaande deuren leiden naar de veranda. De woonkeuken ligt aan de zijkant van de woning en is voorzien van een praktische U-opstelling met alle gewenste inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Dankzij de erker is er ook plek voor een eettafel. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met extra bergruimte, een spoelbak en toegang tot het terras. Via de tussenhal vanuit de centrale entree bereikt u de badkamer, in 2013 vernieuwd in de sfeer van het huis. Denk aan een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, inloopdouche en praktische kastruimte – een heerlijke plek om tot rust te komen. Verdieping: Op de verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een zonnig dakterras. Eén van de kamers beschikt over een royale vaste kast. De overloop is ruim en biedt volop mogelijkheden. Bijzonderheden: Door de uitbouw aan de achterzijde in 2013 is de kamer-ensuite ontstaan en zijn er een bijkeuken en badkamer op de begane grond gecreerd. Met de uitbouw is er rekening gehouden met een eventuele opbouw. Hierdoor zou u de bovenverdieping, indien gewenst, uit kunnen breiden. Kenmerken: - Gevelisolatie (gedeeltelijk); - Dakisolatie (gedeeltelijk); - Vloerisolatie (gedeeltelijk); - Schilderwerk buiten- en binnen 2025; - Uitbouw en renovatie in 2013; - Elektrisch bedienbare markiezen voorzijde; - Elektrisch bedienbare zonnescreen veranda; - Grondwaterpomp met sproeiinstallatie.