Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-163962 RB Wijk bij DuurstedeDe Geer

Karaktervol wonen op een unieke plek in Wijk bij Duurstede - Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3-16 Starters opgelet! Dit is een unieke kans om je eerste gasloze hoekappartement met energielabel A te kopen. En dat op een bijzondere locatie: in een getransformeerde krukhuisboerderij naar ontwerp van M.J. Denekamp. Karaktervol en comfortabel wonen aan de groene rand van het pittoreske Wijk bij Duurstede, met voorzieningen binnen handbereik. In de voormalige Adrianahoeve ligt dit sfeervolle appartement met een verrassende indeling en een verzorgde afwerking. De woning maakt deel uit van een karakteristiek jaren-30-pand dat in 2020 is getransformeerd tot een modern wooncomplex, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven. De ligging combineert rust en groen met het gemak van de stad. Natuur, historie en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een bijzondere woonplek voor wie comfortabel wonen graag combineert met karakter en uitstraling. Woonkamer & keuken Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer van de woning op. De vele raampartijen geven het appartement een speels en karaktervol uiterlijk en zorgen tegelijkertijd voor een prettige lichtinval en een frisse, open uitstraling. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in lichte tinten, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser en biedt voldoende werkruimte. De houtlook PVC-vloer sluit fraai aan bij het geheel en versterkt de warme en moderne sfeer van het appartement. Badkamer & slaapkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt met witte wandtegels en een moderne grijze vloer. De ruimte beschikt over een comfortabele douche, een strak wastafelmeubel en een toilet. De ruime slaapkamer is eveneens voorzien van de fraaie houtlook PVC-vloer en is, net als de rest van het appartement, netjes afgewerkt. Buitenruimte Het appartement op de begane grond beschikt over een eigen tuin met ruimte voor een gezellige zitplek. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Daarnaast beschikt De Adrianahoeve over een ruime gemeenschappelijke tuin voor de bewoners. Hier kun je ontspannen in het groen of rustig buiten zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere zitplekken. Bijzonderheden - Eigen privétuin met zitgelegenheid; - Energielabel A; - Verwarming middels elektrische radiatoren; - Parkeerplaats niet inbegrepen, maar separaat te koop; - Overdekte fietsenstalling; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Bushalte op steenworp afstand; - Supermarkt op circa 5 minuten loopafstand; - Gelegen op een historische locatie nabij landgoed Sandenburg; - Onderdeel van een actieve VvE; - Servicekosten bedragen € 87,54 per maand, exclusief eventuele parkeerplaats.