Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel appartement met twee balkons Op een fijne en centrale locatie in Wijk bij Duurstede ligt dit verzorgde en lichte appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en maar liefst twee royale balkons (zuidwesten en noordwesten). Een heerlijk appartement voor wie comfortabel wil wonen met veel licht en buitenruimte. Indeling Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Vanuit de woonkamer is één van de balkons bereikbaar: een fijne plek om van de zon en het buitenleven te genieten. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een separaat toilet en praktische bergruimte. Buitenruimte Met twee ruime balkons heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten, of je nu ’s ochtends rustig wilt ontbijten of aan het einde van de dag wilt ontspannen. Ligging Romulus 76 ligt op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het historische centrum van Wijk bij Duurstede en het groen rondom de Kromme Rijn zijn eenvoudig te bereiken. Kortom Een licht en comfortabel appartement met een prettige indeling, twee slaapkamers en volop buitenruimte. Ideaal voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.380
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 190,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met overig
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 4871
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 190,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 33

  • Foto 1 van Romulus 76
  • Foto 2 van Romulus 76
  • Foto 3 van Romulus 76
  • Foto 4 van Romulus 76
  • Foto 5 van Romulus 76
  • Foto 6 van Romulus 76
  • Foto 7 van Romulus 76
  • Foto 8 van Romulus 76
  • Foto 9 van Romulus 76
  • Foto 10 van Romulus 76
  • Foto 11 van Romulus 76
  • Foto 12 van Romulus 76
  • Foto 13 van Romulus 76
  • Foto 14 van Romulus 76
  • Foto 15 van Romulus 76
  • Foto 16 van Romulus 76
  • Foto 17 van Romulus 76
  • Foto 18 van Romulus 76
  • Foto 19 van Romulus 76
  • Foto 20 van Romulus 76
  • Foto 21 van Romulus 76
  • Foto 22 van Romulus 76
  • Foto 23 van Romulus 76
  • Foto 24 van Romulus 76
  • Foto 25 van Romulus 76
  • Foto 26 van Romulus 76
  • Foto 27 van Romulus 76
  • Foto 28 van Romulus 76
  • Foto 29 van Romulus 76
  • Foto 30 van Romulus 76
  • Foto 31 van Romulus 76
  • Foto 32 van Romulus 76
  • Foto 33 van Romulus 76

Plattegronden 2

© 2001-2026 funda