Frankenweg 553962 CE Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Ruime gezinswoning met moderne open keuken, garage en openslaande deuren naar de tuin! Ben je op zoek naar een nette woning met veel leefruimte en een fijne ligging in Wijk bij Duurstede? Dan is Frankenweg 55 precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning is de afgelopen periode grondig aangepakt en met veel zorg vernieuwd. In 2024 is de begane grond volledig gestuukt, is de keuken vernieuwd, het toilet vernieuwd, de vloer geschuurd en gelakt, en zijn er stijlvolle openslaande deuren geplaatst naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er vorig jaar een draagbalk geplaatst, waardoor de keuken en woonkamer één geheel vormen, een open leefruimte waar koken, eten en wonen samenkomen. Vanaf de Frankenweg is het bruisende stadscentrum, de supermarkt, scholen en bushalte op loopafstand bereikbaar. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: circa 115 m² Garage: circa 18 m² Inhoud: circa 364 m³ Perceeloppervlakte: 188 m² Energielabel: C INDELING Begane grond: Voortuin, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de open keuken. De nieuwe keuken (2024) is modern, licht en praktisch ingedeeld. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een directe toegang tot de tuin. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen garage van circa 18 m² groot met een overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop, 3 nette slaapkamers (circa 13m², 12m² en 9m² groot) voorzien van een nette drempelloze laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator (2024). Tweede verdieping: Vaste trap naar de voorzolder met bergruimte, toegang tot de wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel. Ruime 4e slaapkamer (circa 16m² groot) met bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met garage - Begane grond volledig vernieuwd in 2024 - De badkamer is in 2024 grotendeels vernieuwd - Nieuwe open keuken met draagbalkconstructie gerealiseerd in 2024 - Intergas cv-ketel uit 2024 - Vloer is geïsoleerd met EPS parels in 2022 - 3-fase groepen aanwezig in de meterkast - Openslaande deuren uit 2024 van hardhout met HR++ glas - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas uit 2003 - Enkel de voordeur is voorzien van een houten kozijn met enkel glas