Karel de Grotestraat 163962 CL Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, garage en een rustige ligging nabij de binnenstad! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, een garage en een fijne ligging op korte afstand van de historische binnenstad van Wijk bij Duurstede? Dan is deze woning aan de Karel de Grotestraat 16 zeker een bezichtiging waard! Met een royale breedte van maar liefst 5,75 meter biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De lichte doorzonwoonkamer zorgt voor een prettige sfeer dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt directe toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuid, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen garage met een elektrische overheaddeur, ideaal voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslag. Kenmerken: Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: circa 115 m² Garage: circa 22 m² Inhoud: circa 384 m³ Perceeloppervlakte: 160 m² Energielabel: C Indeling Begane grond: Voortuin, entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de lichte woonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is de woonkamer heerlijk licht. Via de keuken en de deur in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuid en beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 22 m² met een elektrische overheaddeur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en 9 m². De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met praktische bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Brink heteluchtverwarming vernieuwd in 2020 - Ruime stenen garage met elektrische overheaddeur - In de badkamer op de 1ste verdieping is een aansluiting voor een toilet - Er is een aansluiting voor een kachel aanwezig - De heteluchtverwarming heeft ook de mogelijkheid om alleen te ventileren - Energielabel C - Gelegen in een rustige, doodlopende straat op korte afstand van de binnenstad. - Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers.