Karel de Grotestraat 373962 CK Wijk bij DuurstedeFrankenhof

Op aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie in de wijk “Frankenhof”, dus nabij stadscentrum, gelegen hoekwoning. De woning is lekker licht, heeft een ruime op de tuin gerichte woonkamer, een moderne keuken en een royale stenen garage én beschikt over een keurig aangelegde zonnige tuin. Uiteraard vindt je hier voldoende kamers om als gezin en/of als thuiswerker prima uit de voeten te kunnen. De Karel de Grotestraat is een gezellige straat nabij de rand van het historische centrum van Wijk. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, een speelterrein en scholen. Op zoek naar een goede betaalbare woning mét garage, kom dan snel kijken! Algemeen: - Bouwjaar 1970; - Totale grondoppervlakte 143 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 115 m²; - Inhoud 399 m³; - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas; - Centrale verwarming middels Brink heteluchtverwarmingssysteem, warm water via (huur) geiser; - Energielabel E. Indeling: Parterre: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste etage, woonkamer (ca. 26 m²) met fraaie laminaatvloer (in eiken-print), lichte wanden en plafonds en schuifpui naar de tuin, keuken (ca. 8 m²) voorzien van net keukenblok met diverse inbouw-apparatuur, deur naar de tuin; Eerste etage: overloop, grote ouderslaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 11½ m²) aan de voorzijde, derde kamer (ca. 8 m²) met opstelplaats voor verwarmingssysteem, geiser en was-apparatuur, toilet, badkamer met douche en wastafel; Tweede etage: royale zolderkamer (ca. 21 m²) met twee kantelramen, bergruimte achter de knieschotten; Bijzonderheden: • Gunstige ligging nabij de rand van het centrum; • Keuken vernieuwd (2008); • Inbouw-apparatuur keuken: 4-pits gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler; • Uitgerust met buitenzonwering (2023); • Kozijnen op eerste en tweede etage vervangen door kunststofkozijnen met HR-glas; • Vrijstaand stenen garage van liefst 20 m²; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Speeltuin naast het huis; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.