Karolingersweg 2083962 AP Wijk bij DuurstedeDe Heul

Speels ingedeeld, veel ruimte, licht, privacy en met een zonnige op het Zuiden gelegen tuin. Wat een super plekje!! De woning beschikt over een fijne tuingerichte woonkamer met fraaie houtkachel, drie uitstekende slaapkamers, een garage en parkeerplaats voor twee auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkelcentrum, kinderboerderij en het stadspark; het oude stadscentrum ligt op nog geen 10 min. loopafstand. De op het zuiden gelegen achtertuin is fraai aangelegd, heeft een overkapping met gezellig zitje en biedt veel privacy. Algemeen: - Bouwjaar 1973; - Perceel oppervlak 150 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²; - Inhoud 433 m³; - De woning is voorzien van isolatieglas en dak-isolatie; - Centrale verwarming, Intergas Kombi Kompact (2022, huur-ketel); - Energielabel: C. Indeling: Parterre: entree, meterkast en deur naar inpandige verwarmde garage annex berging met aansluiting voor wasapparatuur; ½ etage: tuingerichte woonkamer (ca. 27 m²) met laminaatvloer en houtkachel; 1e etage: woonkeuken (ca. 18 m²) met handgemaakte inbouwkeuken voorzien van diverse apparaten, toegang tot toilet; ½ etage: overloop, ruime kamer (ca. 16 m²), met deur naar zonnig balkon met vrij uitzicht; 2e etage: overloop met toegang tot luxe ruime badkamer met extra brede inloopdouche dubbele wastafel en toilet, slaapkamer met aansluitpunt voor was-apparatuur aan de voorzijde (ca. 9 m²); ½ etage: overloop, grote slaapkamer (ca. 18½ m²), toegang tot stookruimte/ruime berging. Bijzonderheden: * Diverse wanden gestuukt en gespachtelputzt (2015); * Extra groepen geplaatst in de meterkast (2015); * Keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine en afzuigkap; * Badkamer (vernieuwd in 2014) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel toilet, en vloerverwarming; * Toilet vernieuwd (2016); * Dakbedekking van het platte dak vervangen (2015); * Goed verzorgde tuin op het zuiden, overkapping in de tuin vernieuwd; * Alle asbest uit de woning is verwijderd; * Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, openbaar parkeren in de straat; * Aangesloten op glasvezelnetwerk.