Bekijk foto 1 van Karolingersweg 88

Karolingersweg 883962 AK Wijk bij DuurstedeDe Heul

  • 118 m²
  • 158 m²
  • 3

Omschrijving

Op zoek naar een speelse split level woning met oprit, berging, tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin met gezellige overkapping? Ben je bekend met dit type huis? Een split-level woning is een woning waarbij de vloeren een halve verdiepingshoogte ten opzichte van elkaar verspringen. Dit zorgt voor lekker veel leefruimte en creëert eenheid en verbinding in sfeer en gezelligheid tussen de woongebieden van de keuken en woonkamer. De woning is rustig gelegen in een kinderrijke woonwijk, op loopafstand van een speeltuin, de kinderboerderij en het te vernieuwen winkelcentrum ‘’De Heul’’. Vlakbij scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Wijk bij Duurstede met veel winkelaanbod, restaurants, galeries en theater. Met de auto en het openbaar vervoer zijn de grotere steden goed te bereiken en binnen 20 minuten bereikbaar. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, diepe tuin op het zuidwesten en een ruim balkon; kortom de perfecte familie woning! Woonoppervlakte: 118 m2 + 12 m2 overig inpandige ruimte; Inhoud: 457 m3; Perceeloppervlakte: 158 m2; Bouwjaar: 1973 Energielabel: B. Indeling: Hal en garage (1e woonlaag): Aan de voorzijde kom je via de eigen oprit naar de voordeur en de berging. Je komt binnen in de vergrote hal met vernieuwde meterkast en toegang naar de inpandige berging van circa 12 m² met elektra en wasmachine aansluiting. Woonkamer (2e woonlaag): In de hal is een trap waarmee je de woonkamer bereikt. De woonkamer is zeer licht en ruimtelijk te noemen en voorzien van een houtkachel. Dit komt onder andere door een plafondhoge schuifpui over de gehele breedte van de woning. Hierdoor heb je een mooie binnen-/buiten beleving met fraai zicht op de tuin. De zonnige en diepe achtertuin van maar liefst circa 16,5 meter diepte is op het zuidwesten gesitueerd en o.a. voorzien van een sfeervolle overkapping met extra bergruimte, borders met beplanting, zonwering en buitenhaard om volop te genieten. Woonkeuken (3e woonlaag): Vanuit de woonkamer kom je door middel van een trap in de open keuken. De keuken (vernieuwd in 2017) is voorzien van een granieten aanrechtblad, RVS-afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast bevindt zich hier een provisiekast en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje. Slaapkamer (4e woonlaag): Een halve verdieping hoger tref je een overloop aan v.v. inloopdouche grenzend aan de masterbedroom met laminaatvloer en toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidwesten. Badkamer en 2e slaapkamer (5e woonlaag): Op deze woonlaag is de tweede slaapkamer en badkamer gesitueerd. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbel ligbad met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel. 3e en 4e slaapkamers (6e woonlaag): De laatste woonlaag is voorzien van een woningbrede slaapkamer (voorheen 2) en biedt toegang een speel/slaapruimte en daarachter een bergruimte waar de C.V.-opstelling is opgehangen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen en deuren; - Woonkamer en keuken hebben vloerverwarming; - Dakbedekking is rond 2017 vernieuwd en geïsoleerd middels pir platen; - Woonkamer en garage vloer zijn nageïsoleerd; - Verwarming middels combiketel, Vaillant d.d. ca. 2015; - De prachtige, privacyvolle achtertuin is circa 16,5 meter diep en zeer zonnig te noemen; - Zonnewering/ rolluiken aanwezig; - 10 zonnepanelen geplaatst; - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor 4; - Naast het parkeren op eigen oprit is er in de straat ruimschoots parkeergelegenheid. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.941
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIJK BIJ DUURSTEDE C 1400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 5497
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIJK BIJ DUURSTEDE C 7657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (16,50 meter diep en 4,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/09/2024

Op funda

Buurt