Kompas 73961 JH Wijk bij DuurstedeDe Horden Schepen

Welkom in deze keurige tussenwoning met diepe achtertuin op het Zuidoosten. Deze starterswoning voelt uiterst plezierig en comfortabel aan. Wat meteen opvalt is de fraaie lichtinval in de ruime woonkamer. De parterre is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Het keukenblok is eenvoudig maar functioneel. De badkamer is ruim van opzet. Drie slaapkamers plus de royale zolder-etage met mogelijkheden voor extra kamer zorgen er voor dat er voldoende plek is voor nu én voor de toekomst. Gelegen in een rustige kindvriendelijke straat en door veel groen omgeven. In de nabije omgeving zijn tal van voorzieningen te vinden zoals scholen, een winkelcentrum, een sporthal en openbaar vervoer. Het centrum van de stad is op de fiets in vijf minuten bereikbaar evenals de vele sportfaciliteiten die te vinden zijn op sportcomplex Mariënhoeve. Aan de voorzijde is er naast de vrijstaand stenen berging parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar 1986; - Inhoud 391 m³; - Woonoppervlakte 111 m²; - Perceeloppervlakte 141 m²; - Centrale verwarming Intergas 2020; - Voorzien van dubbele beglazing en dak-, muur- en vloerisolatie; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree/hal, toilet, meterkast, trap naar eerste etage, ruime woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van laminaatvloer en deur naar de tuin, provisiekast, functioneel en degelijk keukenblok met afzuigkap; 1e etage: overloop met toegang tot drie slaapkamer (resp. ca. 13, 11 en 7½ m²), badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet, en opstelplaats voor wasmachine en/of droger; 2e etage: via vaste trap naar grote zolderruimte in gebruik als hobbyruimte/berging met opstelplaats voor de c.v.-ketel en groot kantelraam. Op deze etage is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: • Parterre voorzien van fraaie laminaatvloer; • Aardlekschakelaar vervangen (2024); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Buitenschilderwerk (2021); • Achtertuin (ca. 10 meter) op het Zuidoosten met achterom; • Notaris ter keuze aan verkoper ivm uitponding; • Aanvaarding kan snel.