Kruisbessengaard 233962 JN Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Op geweldige groene locatie gelegen traditioneel gebouwde ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en biedt voldoende ruimte aan grote (samengestelde) gezinnen en/of thuiswerkers. Aan de achterzijde bevindt zich een met liefde aangelegde en onderhouden veel privacy biedende tuin met fraaie overkapping. Aan de voorzijde is eveneens een behoorlijk stuk tuin, terwijl er op eigen oprit voldoende plaats is voor twee auto's. Wonen dicht bij de natuur en in het groen, in de aantrekkelijke en volwassen woonwijk “De Noorderwaard”. De Kruisbessengaard grenst aan een prachtig wandelpark gelegen langs de Kromme Rijn met zijn natuurlijke oevers en met een uitloop naar het landelijk gelegen buitengebied. Kom kijken en voel het zelf: dit is echt een ideaal gezinshuis! Algemeen - Bouwjaar 1979; - Totale grondoppervlakte 357 m²; - Gebruiksoppervlak wonen 149 m²; - Inhoud 604 m³; - Voorzien van dak- en vloerisolatie en van dubbel (HR++) glas; - Centrale verwarming, Nefit Trendline (2019); - Energielabel: C. Indeling: Parterre: entree, royale hal met trapopgang, garderobe en toilet, naar de achterzijde uitgebouwde L-vormige tuingerichte woonkamer (ca. 53 m²) met gashaard, fraaie in visgraat met bies gelegde parketvloer, strakke wanden en plafonds en openslaande deuren naar de tuin, half open keuken (ca. 13 m²) voorzien van diverse apparaten en deur naar voortuin; 1e etage: ruime en lichte overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 23 en 14 m²), badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet; 2e etage: overloop met opstelplaats voor was-apparatuur, stookruimte, ruime slaap-/ hobbykamer (ca. 13 m²) met dakkapel, berging achter knieschotten. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde L- vormige woonkamer van 53 m² (uitbouw 1999); • Keuken vernieuwd (2012); • Inbouwapparatuur keuken: 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, close-in boiler: • De grootste slaapkamer is eenvoudig weer op te delen in twee kleinere kamers: • Boven nieuwe ramen met HR++ glas; • Vloer-isolatie aangebracht (2019/2020); • Buitenschilderwerk 2025; • Alle platte daken vernieuwd (2025); • Veranda in de tuin geplaatst (2022); • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; • Aangesloten op glasvezelkabel; • Ideale gezinswoning, lekker ruim en prima gesitueerd, ook ten opzichte van voorzieningen.