Lekdijk West 473961 MD Wijk bij DuurstedeBuitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal

WONEN IN HET BUITENGEBIED OP EEN PRACHTIGE LANDELIJKE LOCATIE In het buitengebied van Wijk bij Duurstede gelegen vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.650 m². Deze locatie is gelegen in een prachtige landelijke omgeving voorzien van diverse fruitboomgaarden en graslanden, achter de Lekdijk, tussen Wijk bij Duurstede en Schalkwijk. Indeling woning: Binnenkomend via de zij-entree van de woning betreedt u de hal met trapopgang en toilet. Via deze hal is de lichte woonkamer en woonkeuken te betreden. Via de keuken is een hal en de bijkeuken te vinden. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en is een kleine badkamer en inloopdouche en wastafel te vinden. Via een vlizotrap is tevens de ruime bergzolder te bereiken. De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 129 m² + 23 m² overig inpandige ruimte. Bijzonderheden: • Prachtige ligging in een rustige, landelijke omgeving met alle stadsvoorzieningen op 4,5 km afstand; • Royaal perceel van circa 1.650 m²; • Mogelijkheid tot uitbreiding met extra grond, zelfs meer dan 1 hectare weiland!; • Gezamenlijke uitweg naar de openbare weg met het naastgelegen perceel; • Ruimte voor het houden van hobbydieren; • Landelijk wonen met optimale rust, privacy en een prachtig vrij uitzicht. • Ouderdomsclausule van toepassing. Het stadje Wijk bij Duurstede heeft een sfeervol historisch centrum met smalle straatjes, oude gevels, een unieke molen op de stadspoort en gezellige pleinen met leuke koffietentjes, goede restaurants en boetiekjes. Met haar ligging aan de Lek en nabij de Utrechtse Heuvelrug zijn volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Denk aan varen vanuit de historische haven of gewoon genieten van de uiterwaarden. Er zijn mooie fietsroutes, zoals langs de Kromme Rijn en de kersenroute. Je zit snel op de A12 of A27. Utrecht is ongeveer 30 minuten rijden, en ook Houten, Zeist, Amersfoort en Culemborg zijn goed bereikbaar. Perfect voor wie na een drukke dag thuiskomt en rust en ruimte zoekt. Door aankoop van zowel de woning als de bouwkavel (zie Lekdijk West 47 Kavel op onze website of bedrijfspagina) ontstaat een uitzonderlijke mogelijkheid om op één locatie twee vrijstaande woningen te realiseren, waarbij beide percelen volop ruimte en privacy behouden. Ben je ook enthousiast geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging aan de Lekdijk West 47 te Wijk bij Duurstede.