Linge 103961 JG Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Wat een sfeer en wat een licht. Op zoek naar een een in-stap-klare recent volledig gerenoveerde woning, met ruimte en rust gelegen dicht bij de natuur, maar ook nabij voorzieningen in het midden van het land? Stap dan eens binnen bij deze volledig gemoderniseerde royale half vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage. De groene tuin is met zorg aangelegd, biedt veel privacy, heeft meerdere terrassen en is door de ligging op het zuiden lekker zonnig. Op aantrekkelijke locatie gelegen nabij het fantastische rivierenlandschap in woonwijk De Horden, op fietsafstand van het centrum van Wijk bij Duurstede en alle sportfaciliteiten bereikbaar binnen 5 minuten! Parkeren kan hier uiteraard op eigen terrein, maar ook voldoende openbare plekken beschikbaar. Algemeen: - Bouwjaar: 1993; - Inhoud 492 m³; - Gebruiksoppervlak wonen 126 m²; - Centrale verwarming Nefit trendline (2020); - Volledig geïsoleerd; - Energielabel: A+. Indeling: Parterre: entree, meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met erker (ca. 28 m²) voorzien van sfeervolle elektrische haard, centrale keukenopstelling met moderne inbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparaten, tuingerichte eetkamer (ca. 10 m2) en vernieuwde achter pui met openslaande deuren naar de tuin; 1e etage: overloop met airco, 3 royale slaapkamers (resp. ca. 15, 11 en 10 m²), luxe en complete badkamer; 2e etage: via vaste trap naar ruime overloop met dakraam c.v.-ketelruimte, zolderberging en royale slaapkamer (ca. 9½ m²) met bedstede en kantelraam. Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk 2025; • Parterre voorzien van vloerverwarming afgewerkt met hoogwaardige Douwe Dekkers laminaatvloer (2024); • 2 vernieuwde en verbrede dakkapellen (2024); • Luxe badkamer met 2e toilet, ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming (2024); • Airconditioning overloop 1e etage verkoelt gehele woning (2024); • Gehele woning voorzien van nieuw HR++ glas, kruipruimte geïsoleerd en spouwisolatie aangevuld (2021); • Fraaie keuken (2021) voorzien van koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap; • 16 zonnepanelen (2021); • De tuin op Zuid biedt veel privacy en is met veel zorg aangelegd, met veel groen en meerdere zitjes; • Royale aangebouwde stenen garage voorzien van loopdeur, water en elektra; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Uitgerust met elektrische buitenzonwering aan de achterzijde; • Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; • Parkeergelegenheid zowel op eigen terrein als openbaar;