Molenakker 23962 HJ Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Verrassend royale aan de zijkant uitgebouwde hoekwoning voorzien van ruime garage en fraai aangelegde tuin met vijver en achterom. Kom gerust een kijkje nemen bij deze in-stap-klare woning in een autoluwe straat nabij scholen en speelveld en op enkele minuten van openbaar vervoer, winkels en het bruisende stadshart van Wijk bij Duurstede. De woning is modern afgewerkt en goed onderhouden en biedt daardoor de perfecte mogelijkheid deze direct te betrekken. Door de aanwezigheid van maar liefst 4 slaapkamers prima geschikt voor (toekomstige) grote gezinnen. Algemeen: - Bouwjaar: 1977; - Inhoud 565 m³; - Woonoppervlakte 129 m²; - Perceeloppervlakte 249 m²; - Centrale verwarming Vaillant 2007; - Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele (deels HR++) beglazing; - 14 Zonnepanelen geplaatst (2020); - Energielabel B. Indeling: Parterre: royale entree met kastenwand, provisieruimte, toegang tot garage (ca. 17 m²) met vliering, kanteldeur en deur naar de tuin, toilet, meterkast, L-vormige tuingerichte lichte woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van eikenhouten parketvloer, sfeervolle houtkachel, strakke plafonds en schuifpui naar de tuin, open keuken (ca. 8 m²) met inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten, hal met trapopgang naar eerste etage; 1e etage: overloop met toegang tot ouderslaapkamer (ca. 16 m²) v.v. balkon, twee slaapkamers (resp. 9½ en 9 m²), badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad, toilet en vloerverwarming; 2e etage: via vaste trap naar overloop met bergruimte, wasruimte, ruime zolderkamer met kantelraam en raam in de zij-muur (ca. 13½ m²) Bijzonderheden: • Aan de zijkant uitgebouwd (1993); • Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen, stadscentrum, scholen, openbaar vervoer, Kromme Rijn en buitengebied; • Inbouwapparaten keuken: combimagneton, vaatwasmachine, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, Quooker; • Badkamer vernieuwd (1996); • Diverse kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing (relatief recent); • Buitenschilderwerk 2024; • Mechanische ventilatiebox vervangen (2020); • Ruime garage (ca. 17 m²) v.v. elektra en veel bergruimte op de vliering; • Voorzien van buitenzonwering; • Glasvezel aanwezig;