Muntstraat 193961 AJ Wijk bij DuurstedeBinnenstad

Wonen in één van de meest romantische straatjes van het oude centrum van Wijk bij Duurstede, op een steenworp afstand van het door Zocher aangelegde kasteelpark waarin kasteel Duurstede staat. Stadshaven, Markt, ateliers, restaurantjes en gezellige winkelstraatjes bepalen de sfeer in het hart van deze gezellige stad aan de Lek. Te midden van al dit fraais ligt deze in 2004 geheel en op smaakvolle wijze gerenoveerde karakteristieke woonhuis met plaats, atelier, achterom en stenen berging. Woonkamer, badkamer, keuken en slaapkamers: het geheel is strak en verrassend modern afgewerkt, terwijl het oorspronkelijke karakter door originele details toch in stand gehouden is. Dat klinkt toch als de ideale binnenstadwoning! Algemeen: - Bouwjaar: Begin 1900, gerenoveerd in 2004; - Inhoud: 345 m³ - Woonoppervlakte: 99 m²; - Perceeloppervlakte: 95 m²; - Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie; - C.V.-ketel Nefit Trendline (2022); - Energielabel: D. Indeling: Parterre: hal met meterkast, woonkamer (ca. 23 m²) met fraaie houten vloer en oude schouw, hal, ruime dichte keuken (ca. 10 m²) voorzien van gietvloer (net als hal) en inbouwkeuken met diverse inbouwapparaten, badkamer met wastafel, ligbad, toilet en douche, vanuit hal deur naar de sfeervolle binnenplaats; 1e etage: via vaste trap naar overloop met lichtkoepel, grote slaapkamer (ca. 21½ m²) met dakkapel, vaste kastenwand en toegang tot toilet, slaapkamer met wastafel (ca. 12 m²) en derde slaapkamer (ca. 8 m²); Vanaf binnenplaats: Via vaste trap naar verwarmd atelier (ca. 12 m²) voorzien van openslaande deuren en met uitstekende licht-inval, water en elektra. Bijzonderheden: • Ronduit gezellig woonhuis met drie uitstekende slaapkamers én een verrassend ruim atelier; • Schitterende ligging op steenworp afstand van kasteel Duurstede; • Achter de woning ligt een plaats/ stadstuin met gezellig zitje en deels overkap (door het atelier); • Ruime stenen berging; • Via achterom te bereiken; • Aangesloten op het glasvezelnetwerk; • Voor het parkeren in het centrum kan een vergunning aangevraagd worden.