Nieuweweg 203962 EV Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Zuid

Op aantrekkelijke locatie op loopafstand van het historische centrum van Wijk staat deze aantrekkelijk geprijsde uitstekend onderhouden tussenwoning met ruime stenen berging en zonnige tuin op het Zuidoosten. Door zijn ligging op wandelafstand van winkels, scholen, alle sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het gezellige centrum van de stad is deze woning bij uitstek geschikt voor ouderen en/of gezinnen. De woning is ruim, licht én keurig netjes afgewerkt. Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Maak een afspraak en kom kijken wat voor u de mogelijkheden hier zijn! Algemeen: * Bouwjaar: 1976; * Inhoud: 396 m³; * Perceelsoppervlakte: 157 m²; * Woonoppervlakte: 102 m²; * Voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie; * Centrale verwarming cv ketel Intergas (huur); * Energielabel B. Indeling: Parterre: hal/entree, toilet met fontein, bergruimte/garderobekast, zeer ruime en lichte woonkamer (ca. 34 m²) met fraaie houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en schuifpui naar de tuin,woonkamer overlopend in open keuken (ca. 9½ m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar bijkeuken/klompenhok aan de tuinzijde; 1e etage: overloop, ouderslaapkamer met balkon aan de straatzijde (ca. 13½ m²) en vaste kastenwand, tweede slaapkamer (ca. 20½ m²) eveneens met kastenwand aan de tuin-zijde, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet; 2e etage: via vaste trap naar tweede etage (in de nok 1.93 meter hoog, dus geen gebruiksoppervlak wonen), overloop, bergruimte, kinderslaapkamer (ca. 7½ m²) met groot kantel-dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Vanuit hal bij entree via luik bereikbare kleine vliering in gebruik als opstelplaats voor c.v.-ketel en bergruimte. Bijzonderheden: • Zeer royale woonkamer voorzien van houten vloer en schuifpui naar de tuin; • De woning is uitstekend onderhouden, afgewerkt en keurig bewoond geweest; • Keuken vernieuwd in 2016; • Inbouwapparatuur keuken: 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron (2025) en koel-/vriescombinatie; • Badkamer vernieuwd (2005); • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Voorzien van buitenzonwering; • Fraai aangelegde achtertuin ook bereikbaar via achterom; • Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Unieke ligging nabij centrum van de stad en allerhande voorzieningen.