Ringoven 523961 EK Wijk bij DuurstedeDe Horden Stenen en Ovens

Op een fraaie locatie in de zeer geliefde woonwijk 'De Ovens' gelegen, nette EENGEZINSWONING met stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy, zonneterras en een achterom. Kinderboerderij 'De Vliert' ligt op een steenworp afstand en de diverse basisscholen liggen om de hoek, evenals het voortgezet onderwijs 'Revius Wijk bij Duurstede'. Ook winkelcentrum De Heul dat binnenkort geheel wordt vernieuwd, de gezellige binnenstad en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook niet al te ver, zo ben je binnen 20 autominuten in Utrecht. De wijk is geliefd door zijn rustige straten en groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en ook parkeergelegenheid is er volop in de wijk. ALGEMEEN: Woonoppervlakte: ca. 104 m². Inhoud: ca. 353 m³. Perceeloppervlakte: 179 m². Bouwjaar: ca. 1982. INDELING: Begane grond: Entree, lichte hal met meterkast (groepenkast vernieuwd) en toilet met fonteintje, heerlijke, lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en trapkast, de dichte keuken is aan de achterzijde gesitueerd, met een plavuizenvloer in houtlook en een moderne keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-oven (2023), koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. ACHTER- EN VOORTUIN: De heerlijke zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras, pergola, berging en achterom. De voortuin is eveneens netjes aangelegd met ruimte voor de kliko's en ook hier kan je heerlijk vrij zitten en van de zon genieten. 1e Verdieping:  Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel en elektrisch rolluik, keurige en complete badkamer, uitgerust met een ligbad, douchehoek, 2e hangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. 2e verdieping:  Vaste trap naar overloop v.v. dakvenster, aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-opstelling (Remeha Avanta d.d. 2011), 4e slaapkamer voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en 3 dakvensters, waarvan 1 met verduisteringsgordijn. BIJZONDERHEDEN • Verwarming en warm water door middel van CV-gas, combiketel (Remeha Avanta d.d. 2011); • Groepenkast is vernieuwd; • De gezellige en lichte woonkamer heeft een laminaatvloer en een trapkast; • Dichte keuken met nette keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur; • Keukendeur naar de achtertuin; • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede grotendeels dubbele beglazing; • Energielabel C; • Nette en complete badkamer; • Dakkapel aan de achterzijde van de 1e verdieping (dak vernieuwd in 2024); • Voldoende parkeermogelijkheid in de straat; • Oplevering in overleg. Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.