Ringoven 903961 EL Wijk bij DuurstedeDe Horden Stenen en Ovens

Een woning met potentie, klaar om jouw droomhuis van te maken! Ben jij op zoek naar een huis dat je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze lichte en ruime woning in de geliefde wijk De Engk precies wat je zoekt! Deze fijne, lichte woning op een super leuke locatie wacht op een enthousiaste en handige koper die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Elke lik verf, elke nieuwe vloer en elke opgefriste ruimte brengt je dichter bij jouw droomhuis. Begin met één kamer, werk stap voor stap, en vier elke verbetering, groot of klein. Voor je het weet heb je een thuis dat helemaal bij jou past! De in de kindvriendelijke wijk De Engk gelegen tussenwoning heeft 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin, daarbij ook nog een parkeerplaats op eigen grond. De ligging in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is ideaal en hier kun je genieten van privacy en veiligheid. De Engk staat bekend om zijn rustige groene straten en goede voorzieningen. Op loopafstand vindt je basisscholen, speeltuinen en sportvelden. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige historische centrum van Wijk bij Duurstede, met zijn sfeervolle terrassen, winkels en de haven aan de Lek. Indeling Via de voortuin en parkeerplaats op eigen grond: Begane grond: Entree, toilet, meterkast, grote tuin gerichte woonkamer met praktische trapkast voor de spelletjes en stofzuiger, eenvoudige keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en afzuigkap, loopdeur naar de tuin welke is voorzien van een overkapping. De tuin is een heerlijk plek om te vertoeven. Onder de overkapping zit je al snel in het voorjaar of laat in het najaar. De tuin zelf is een fijne ruimte om een groene oase van te maken. Stenen berging voor de fietsen en tuingereedschap en achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan twee achterkamers voorzien zijn van Velux dakraam, badkamer met Velux dakraam, ligbad, toilet, douche hoek en wastafel meubel met spiegelkastjes. 2e verdieping: Overloop met dakvenster, CV opstelling en mechanische ventilatie unit, grote zolderkamer welke voor verschillende doeleinden in te richten is als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - bouwjaar 1981; - verwarming dmv cv ketel; - het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper bewoond is geweest; - notaris ter keuze verkoper; - het perceel is thans nog niet ingemeten, de exacte perceelgrootte dient nog vastgesteld te worden. De kosten van inmeting door het Kadaster komen voor rekening van koper (indicatief € 495,-); - er is een asbestinventarisatie en bouwkundige keuring beschikbaar; - energielabel C; - koper dient de woning zelf te gaan bewonen; - maatvoering conform NEN2580.