Veilingmeester 563962 CR Wijk bij DuurstedeFrankenhof

In-stap-klare royale tussenwoning in de karakteristieke recent gebouwde zeer gewilde wijk "Veilingpark" op loopafstand van het centrum. Deze energiezuinige woning is perfect onderhouden en biedt duurzaam comfortabel woongenot, heeft een mooie lichtinval en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. De indeling is ruimtelijk en de afwerking is uitstekend met veel zorg voor detail. Het uiterlijk van de woning is modern en verwijst in zijn architectuur naar de oorspronkelijke stadswoningen, zoals te vinden in de historische binnenstad. Het middelpunt van de wijk is een ruim grasplantsoen met speeltoestel en boomgaard. Achter de woning bevindt zich een verzorgde tuin mét achterom en vrijstaande houten berging. Achter de woning vind je een eigen parkeerplaats. Binnen handbereik zijn terrassen, galeries, horecagelegenheden, waterrecreatie, jachthavens, speelweides, sportverenigingen, kinderopvang, scholen, museum Dorestad en Kasteel Duurstede. Beleef het gevoel van rustig leven aan de rand van het centrum van een idyllisch stadje, op slechts 30 autominuten vanaf Utrecht en een bushalte binnen een minuut lopen. Algemeen: - Bouwjaar 2011; - Inhoud 533 m³; - Woonoppervlakte 143 m²; - Perceeloppervlak 120 m²; - Centrale verwarming Intergas (2011); - Volledig geïsoleerd; - 15 zonnepanelen (2023); - Energielabel: A. Indeling: Begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast, toilet, royale tuingerichte woonkamer (circa 40 m²) voorzien van gietvloer en vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, lichte bijpassende half open keuken met inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (circa 15½, 10½ en 8 m²), fraaie badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet; 2e verdieping: royale volwaardige verdieping voorzien van twee slaapkamers (circa 15 en 13 m²), de grootste met dakkapel, wasruimte (circa 5½ m²) met groot Velux raam, overloop, stookruimte; Zolder: via vlizotrap naar sta-hoge (2,41 m. in de nok) zolderruimte met Velux dakraam, in gebruik als berging. Bijzonderheden: • In-stap-klare, zeer fraai afgewerkte woning; • Parterre voorzien van gietvloer met vloerverwarming; • Inbouw-apparatuur keuken: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker, vaatwasmachine, koelkast, vriezer; • Eerste én tweede etage voorzien van hagelnieuwe PVC vloer; • Keurig aangelegde tuin met achterom; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Voorzien van 15 zonnepanelen, geplaatst in 2023; • Eigen parkeergelegenheid grenzend aan eigen terrein; • Hemelsbreed 250 meter vanaf de Markt in Wijk bij Duurstede.