Vlamoven 193961 EA Wijk bij DuurstedeDe Horden Stenen en Ovens

Sfeervol wonen in een kindvriendelijke woonwijk nabij de rand van het buitengebied. Deze ruime hoekwoning met heerlijke zonnige tuin staat daarvoor garant! De woning beschikt naast een ruime woonkamer met “speelhoek” over vier prima slaapkamers én een grote werk-/hobby-/logeerkamer boven de voormalige garage en is daardoor bij uitstek geschikt voor gezinnen en/of thuiswerkers. Uniek is hier de ligging aan een speeltuin in een rustige straat op loopafstand van de kinderboerderij, scholen en openbaar vervoer. De verzorgde tuin met zitje onder de overkapping geeft u de mogelijkheid nog even lekker in de tuin bij te komen van een drukke dag. Er is naast parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voorzieningen zoals winkels en sportfaciliteiten alsmede het gezellige stadscentrum van Wijk zijn op de fiets binnen luttele minuten bereikbaar. Kom eens kijken in deze verrassend ruime woning! Algemeen: * Bouwjaar: 1981; * Inhoud: 501 m³; * Woonoppervlakte: 120 m²; * Perceelsoppervlakte: 251 m²; * Voorzien van dak-en muurisolatie en dubbele beglazing; * Centrale verwarming dmv cv ketel Vaillant bouwjaar 2010; * Energielabel C. Indeling: Parterre: entree, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste etage en deur naar berging, lichte sfeervolle woonkamer (ca. 37 m²) met houtkachel, laminaatvloer en openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar speelkamer, alwaar luik met toegang tot forse hobbyzolder, vanuit woonkamer naar keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparaten, deur naar de tuin; ½1e etage: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14½, 10 en 7½ m²), fraaie moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel; 2e etage: overloop, stookruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 14½ m²) met dakraam, bergruimte. Bijzonderheden: • Keuken (2002) uitgerust met 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en losse koel-vriescombinatie; • Badkamer vernieuwd in 2018; • Buitenschilderwerk (2021); • De woning is uitgerust met rolluiken en screens; • Keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met overkapping en achterom; • Aangesloten op glasvezelnetwerk; • Houten tuinberging aan de zijkant van de woning; • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein; • Ideale gezinswoning, lekker ruim en prima gesitueerd.