Anjelierstraat 454261 CK Wijk en AalburgWijk

SPLIT LEVEL | HIGH LEVEL Deze hele royale tweekapper op A-locatie, is omgeven door een onderhoudsvrije, omsloten tuin en staat op een goede locatie in het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen. De markante bouwstijl (bj 1975) geeft niet alleen een frisse moderne aanblik, maar heeft door de grote raampartijen ook een prettige, natuurlijke lichtinval. Een split level woning kenmerkt zich met verspringen van vloeren in de hoogte, waardoor je te maken hebt met halve verdiepingen. Een dergelijke woning biedt goede mogelijkheden om bijvoorbeeld een kantoor aan huis, atelier- of praktijkruimte te combineren met wonen. De woning is aan de binnenzijde afgewerkt met veelal moderne materialen. Dus als je van iets anders & ruimte houdt is dit de perfecte woning! De inhoud van de woning bedraagt een ruime 571 m³. De indeling van deze speelse woning is als volgt: level 1: groot souterrain met een hoogte van 1.87m. In de kelder, die voorzien is van vaste kastruimte en een kast met de opstelling van de cv-ketel, is volop ruimte voor berging of is prima in te richten als tv- of speelkamer. Trapje naar.. level 2: entree, hal met meterkast en toiletruimte, slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een portaal met een tweede entree via de zijkant van de woning, toegang tot het souterrain, de inpandige garage met wasruimte en trapje naar.. level 3: Moderne woonkeuken met openslaande deuren naar de tuinkamer en de tuin achter de woning. In de tuinkamer is het heerlijk vertoeven achter de geblindeerde glazen pui. De keuken uit 2022 bestaat uit een kastenwand voorzien van koffiemachine, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het eiland met natuurstenen werkblad is voorzien van een Bora, Quooker, spoelbak en vaatwasser. Trapje naar.. level 4: royale woonkamer met schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van de woning en een natuurstenen schouw met gezellige houtkachel. Eyecatcher in deze ruimte is toch wel de maatwerk cinewall met 85" TV (ter overname). Trapje naar.. level 5: slaapkamer met vaste kastenwand en in 2022 verbouwde badkamer voorzien van wastafelmeubel, kolomkast, inloopdouche en een tweede toilet. Trapje naar.. level 6: twee leuke slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer met vaste kasten. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, te weten in de entree, toilet, woonkamer en woonkeuken. Op de bovenste verdieping hangt, in het trapgat, een grote airco welke verkoeling biedt op hete zomerdagen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en ingericht met sierbestrating en lei-linden. Voor de woning een strak ingerichte voortuin en een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein. Het perceel meet 230 m². Wijk en Aalburg is een gemoedelijk Brabants dorp met veel voorzieningen als winkels, scholen, bibliotheek, diverse kerken en veel (sport)verenigingen. De nabijheid van natuur in de omgeving, in de uiterwaarden en aan de Afgedamde Maas biedt mogelijkheden voor (sportieve) recreatie in de buitenlucht; wandelen, fietsen en zwemmen bij een van de strandjes aan de Maas! Het dorp is dichtbij de uitvalswegen A2, A59 en A27 gelegen zodat grote steden goed te bereiken zijn.