Omschrijving

Soms kom je zo’n huis tegen waarvan je denkt: “Dit is precies wat we nodig hebben!” Nou, dit is er zo één. Een echt gezinshuis met ruimte in overvloed: zes slaapkamers, een flinke leefruimte beneden en dat allemaal in het hart van het dorp. Hier hoef je niet te dromen over mogelijkheden – ze zijn er gewoon al. Een huis dat met je meegroeit Dit huis is de afgelopen jaren stevig onder handen genomen én flink uitgebouwd. Nieuwe kozijnen, een grote uitbouw aan de achterzijde, extra slaapkamers boven de garage, een ruimere badkamer… het is allemaal al gedaan. Het resultaat? Een royaal familiehuis met plek voor iedereen. En dat ook nog eens in een rustige straat, op loopafstand van winkels, het marktplein en scholen. Super centraal, lekker rustig. Wonen Je komt binnen via de hal met toilet en trap naar boven. Loop door en je staat in een woonkamer waar je meteen denkt: wauw, wat een ruimte! De grote ramen aan de achterkant zorgen voor heerlijk veel licht en door de uitbouw voelt de living extra royaal. Hier kun je met gemak borrelen, loungen, spelletjes spelen of uitgebreid dineren. Dit is zo’n leefruimte waar het dagelijks leven gewoon vanzelf fijn voelt. Koken Achter in het huis vind je de woonkeuken. Ruim, praktisch én gezellig. Met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser op werkhoogte, koelkast en combimagnetron heb je alles bij de hand. De keuken staat in verbinding met de woonkamer, de garage én via een vaste trap zelfs met de kamers boven de garage. En nog mooier: je loopt zó de tuin in voor een kopje koffie in de ochtendzon. Slapen & Baden Zes slaapkamers – ja echt, zes! En daarnaast is het mogelijk om op de begane grond een extra slaapkamer te realiseren in de garage. Boven de garage vind je er twee, op de eerste verdieping nog drie en op zolder een zesde kamer. Perfect voor een groot gezin, een thuiswerkdag of logees die graag blijven hangen. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel met dubbele waskom. Garage De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een binnendeur naar de keuken. Onder de trap zit extra bergruimte en hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluitingen plus de cv-ketel. Gewoon heel handig allemaal. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk én heerlijk beschut. Aan de achtergevel zit een gezellige veranda waar je eigenlijk het hele jaar door kunt zitten. Van lange zomeravonden tot winterse momenten met een dekentje – het kan hier allemaal. Achter heb je een afgesloten poort naar de brandgang en voor het huis ligt een eigen oprit met een stukje siertuin. Netjes, compleet en handig. Locatie Wonen op een paar minuten lopen van het winkelcentrum, marktplein en andere voorzieningen – dat klinkt ideaal, toch? Er is een prima OV-verbinding richting Den Bosch en Gorinchem. En met de rivier de Maas om de hoek is er genoeg ruimte om te wandelen, fietsen of het water op te gaan. De omgeving is groen en waterrijk, maar je bent ook zo in Waalwijk, Zaltbommel of Den Bosch. Kortom: dit is zo’n huis waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Een echt familiehuis waar iedereen zich meteen thuis voelt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
640 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG F 1214
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (6,50 meter diep en 11,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda