Violierstraat 64261 DA Wijk en AalburgWijk

"Semi-bungalow met mantel(zorg)woning" Het is comfortabel wonen in deze praktische semi-bungalow met garage (Violierstraat 6), compleet met een aangebouwde mantel(zorg)woning (Violierstraat 4b). Het huis en nevenhuis zijn omgeven door een tuin en zijn gelegen op loopafstand van het levendige centrum, met diverse voorzieningen zoals winkels en het marktplein. Gesitueerd op een rustige plek in deze geliefde wijk, met een gevarieerde bebouwing van vrijstaande woningen. Woonhuis: gebouwd in 1978 en heeft zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, waardoor het een aantrekkelijk woonhuis is voor zowel senioren als voor een gezin met kinderen. Tel daarbij op dat het nevenhuis gebruikt kan worden als mantel(zorg)woning, dan begrijpt u dat dit aanbod heel veel mogelijkheden biedt. Alhoewel alles netjes is onderhouden, is het voorzienings- en afwerkingsniveau niet meer up-to-date. Het heeft energielabel C. Begane grond; hal met vide, meterkast, slaap-/werkkamer, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, toiletruimte met wc en fonteintje, gezellige woonkamer (35 m2) met eikenhouten vloer, schouw met inbouwhaard en een schuifpui naar de achtertuin, keuken met eenvoudige keukenunit in hoekopstelling, voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastruimte en een inpandig te bereiken garage met elektrisch bedienbare deur en handige zolderberging. Eerste verdieping: overloop, toiletruimte met wc en fonteintje, opstellingsruimte c.v.-ketel, een ouderslaapkamer met aan weerszijden bergruimte en toegang tot twee kleinere slaapkamers, met ieder een bergruimte. Mantel(zorg)woning: gebouwd in 2010, heeft alle voorzieningen op de begane grond en een vloeroppervlakte van 35 m2. Dit woongedeelte is goed geïsoleerd en heeft energielabel C. Er is vloerverwarming en een airco-unit zodat het hier comfortabel wonen is. Begane grond: entree met meterkast, woonkamer/keuken-combinatie met keukenunit, badkamer met douchecabine en wastafelmeubel alsmede een slaapkamer. Eerste verdieping: zolderberging te bereiken vanuit de garage. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn aangelegd met gazon, gedeelte kunstgras in combinatie met enkele grote bomen, struiken en bestrating. Met een fijn zonneterras en een houtopslag. De zonnige achtertuin is gesitueerd op het westen. Op de ruime oprit kunt u meerdere auto's stallen, waardoor parkeren op eigen terrein geen enkel probleem is. Omgeving: Wijk en Aalburg (6800 inwoners) is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Altena. Met relatief groot winkelbestand waaronder twee supermarkten, bakkerij, drogisterij, bloemenboetiek, lunchroom, diverse kledingzaken, etc. Verder zijn er twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Ook vind je hier een dokters- en tandartspraktijk alsmede een apotheek. Ook op recreatief en sportief gebied is er veel te doen. Voor watersportliefhebbers is er de Afgedamde Maas, met een verenigingshaven voor het afmeren van boten. Niet te vergeten de algemeen toegankelijke ‘Wijkse’ uiterwaard, waar je heerlijk kunt wandelen en zwemmen in het relatief schone rivierwater. Fietsers kunnen genieten van de prachtige routes over de dijken, door de polders en langs de historische stadjes. Gelegen op korte afstand van de A27, de A59 en de A2 (ca. 15 autominuten).