Elkenraderweg 86321 BL WijlreWijlre

Bent u op zoek naar een unieke woning die historie combineert met modern wooncomfort? Dit voormalige Rabobank-pand in Wijlre, recentelijk omgetoverd tot een royaal en eigentijds woonhuis, biedt u het beste van beide werelden. Met maar liefst zes slaapkamers, een luxe afgewerkte keuken, en volop leefruimte is deze woning een ideale match voor grote/samengestelde gezinnen of voor diegenen die een praktijk of kantoor aan huis willen combineren met comfortabel wonen. De aanwezigheid van o.a. 30 zonnepanelen, dubbele als ook HR++ beglazing en dakisolatie zorgen ervoor dat we hier te maken hebben met een energielabel B. Op eigen terrein kan men eenvoudig 5 auto's parkeren (waarvan vier met een parkeerbeugel). Het gehele object is de laatste vijf jaar gemoderniseerd en dus aangepast aan de huidige tijd. Indeling Souterrain: Separate entree/hal. Kantoorruimte. Tussenhal met trap naar verdieping. Bergruimte. Inpandig bereikbare garage, alwaar tevens de boilers en het HR cv toestel staan opgesteld. Vervolgens is er nog een grote bergruimte aanwezig. Begane grond: De ruime entreehal is bereikbaar middels een trappartij als ook middels een hellingbaan (ideaal dus tevens voor bv rolstoel of rollator). Vanuit de hal zijn aan de linkerzijde een drietal (slaap-/kantoor) kamers bereikbaar. Er is tevens de meterkast en een moderne toiletruimte gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woning is een riante leefruimte gerealiseerd. Hier bevindt zich o.a. de luxe woonkeuken, woonkamer en zitkamer. Deze kamers worden enigszins gescheiden van elkaar door een mooie doorkijk gashaard. In de keuken is uiteraard alle apparatuur aanwezig (o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi oven/magnetron) als ook enorm veel kastruimte (o.a. 18 onderkasten, enkele hogere kasten en diverse lades). Men kan hier eenvoudig een eettafel plaatsen voor 10-12 personen en dan is er ook nog een plek ingericht als koffiecorner. Veel lichtinval aan voor- en achterzijde en deze hele verdieping is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Aan de achterzijde van de woning is nog een ruimte welke thans in gebruik is als speelruimte. Van hieruit is zowel de barruimte, aansluitend de bijkeuken als ook het overdekt terras bereikbaar. Tuin rondom; gazon, bomen, haag en voldoende privacy. Eerste verdieping: Overloop. Separate toiletruimte. Ouderslaapkamer met een semi doorloop naar een badkamer met vrijstaand ligbad. Verder op deze verdieping nog een tweetal slaapkamers. Een van deze slaapkamers beschikt over een grote vaste kastenwand en de witgoedaansluitingen en via deze kamer is tevens de tweede badkamer bereikbaar. Deze badkamer bestaat uit een inloopdouche met twee rainshowers, een dubbele wastafel en een designradiator. Kortom, dit is een unieke kans om een prachtig verbouwde woning met historie en alle hedendaagse luxe in handen te krijgen. Interesse in een bezichtiging of meer informatie? Neem contact met ons op en ervaar zelf de sfeer en ruimte die dit bijzondere pand te bieden heeft. Bijzonderheden: - Gelegen in het charmante dorp Wijlre, bekend om zijn sfeervolle omgeving en rijke historie, ademt dit huis karakter en authenticiteit. Ooit een vertrouwde bank in de gemeenschap, is het pand nu volledig getransformeerd tot een energiezuinig en toekomstbestendig familiehuis. De ligging in het rustige Limburgse Heuvelland brengt u de rust en ruimte van een dorp, maar dan ook weer gecombineerd met de nabijheid van uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen, en Aken. - Met vijf parkeerplaatsen op eigen terrein hoeft u zich nooit zorgen te maken over parkeergelegenheid voor uzelf of uw gasten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage en veel bergruimte, zodat u al uw spullen moeiteloos kunt opbergen. - Gemoderniseerd met tevens oog voor duurzaamheid. Dankzij de 30 zonnepanelen, dakisolatie, en dubbele/HR++ beglazing heeft het pand energielabel B, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. U woont hier dus met relatief lage energiekosten en een hoog comfortniveau. - Kantoor/Praktijk aan huis mogelijk - Groot gezin kan genieten van 6/7 slaapkamers * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.